根據(jù)最近《南方網(wǎng)》消息，在上海獲批“雙中心”后，“深港地區(qū)”順利獲得了國務(wù)院批復(fù)的“五大中心”：全球性的“金融中心”、“物流中心”、“貿(mào)易中心”、“創(chuàng)新中心”和“國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”。在高興之余也由此遐想，難道“創(chuàng)新中心”還需要國務(wù)院批準(zhǔn)的嗎？不經(jīng)過批準(zhǔn)就不能創(chuàng)新或永遠(yuǎn)成為不了創(chuàng)新中心了嗎？

如果想起當(dāng)年深圳也是這樣被批準(zhǔn)為特區(qū)的，那么，今天深圳再次被批準(zhǔn)成為“創(chuàng)新中心”，對于深圳人來說，也不會感到什么驚奇，并且很多深圳人都會感到高興，因為，深圳人的地位在一夜之間又比其它人高了一格，將來的深圳人又有幸成為創(chuàng)新人了。不過作為深圳人，當(dāng)回顧深圳幾十年來發(fā)展歷程的時候，一定也會感嘆，現(xiàn)在不創(chuàng)新，還行嗎？

深圳經(jīng)過30多年的發(fā)展，現(xiàn)在可以定性地說，就像一輛過山車一樣，深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展早已沖過了頂峰，現(xiàn)在正要向下滑行。30年來，的確深圳發(fā)展得很快，這是沒有人否認(rèn)的。深圳經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展完全得益于改革開放，還得益于深圳與香港比鄰。改革開發(fā)前，由于深圳與香港之間就像兩個水桶中，壓力相差很大的液體一樣，當(dāng)兩個水桶用管道連通之后，深圳這邊的水壓就會快速提升，使深圳與香港的差別逐漸縮小。

當(dāng)年深圳與香港之間的區(qū)別還可以用梧桐山來作證。30年前，梧桐山并沒有人知道它叫什么山名，因為山的周圍人煙稀少，并且靠近邊界，無人敢向它靠近，但還是有一位老人敢冒風(fēng)險，好不容易爬到梧桐山頂，向南遠(yuǎn)望，然后感慨地說：吾同??！吾同啊！頓時，“梧桐山”之名就由此脫口而來。因為，后面聽他講述登山故事的人，別的什么都沒有記住，只記住了“吾同”兩個字，由此“吾同山”之名就被眾人廣為傳開來，后來才又被人正名為“梧桐山”。這就說明當(dāng)年深圳與香港之間有天壤之別。

具體地說，深圳30年來的發(fā)展基本上經(jīng)歷了三個基本階段。第一個階段是來料加工階段；第二個階段是由來料加工轉(zhuǎn)變?yōu)楠毩⒓庸るA段；第三個階段是房地產(chǎn)與金融業(yè)快速增長，把加工業(yè)擠出深圳的階段?，F(xiàn)在國務(wù)院批準(zhǔn)深圳成為“創(chuàng)新中心”城市，應(yīng)該說，這是深圳的第四個發(fā)展階段又將要開始了。

深圳在過去這三個階段中的發(fā)展速度明顯高于內(nèi)地，完全得益于國家最先給與深圳市優(yōu)惠政策。大家心里也都明白，所謂的優(yōu)惠政策，就是深圳可以像香港一樣走資本主義道路，或稱之為走中國特色的社會主義。但在物質(zhì)方面中央政府并沒有給過深圳太多的支持，深圳被劃定為特區(qū)的時候，中央政府只給過深圳市政府3億多元，并且是用來建設(shè)羅湖海關(guān)和修鐵絲網(wǎng)邊界之用的。

在深圳剛被劃為特區(qū)的時候，連深圳市政府里面的人也不清楚什么叫特區(qū)，甚至連中央也出現(xiàn)過兩派不同政治觀點的爭論，因此，才出現(xiàn)了鄧小平兩次到深圳南巡的故事。后來政府官員在總結(jié)深圳的成功經(jīng)驗時，就是用一個“創(chuàng)”字來概括，用鄧小平的話來說，就是“摸著石頭過河”。

由此可見，深圳最初的發(fā)展完全是靠人們的原始創(chuàng)造力發(fā)展起來的。實際上在深圳特區(qū)創(chuàng)建之初，在深圳落戶的企業(yè)大多數(shù)都是一些國內(nèi)著名國有企業(yè)派來支援特區(qū)建設(shè)的內(nèi)聯(lián)企業(yè)。后來也出現(xiàn)過一些合資企業(yè)（合資需經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)），但在很多合資企業(yè)之中，大部分外資還是中國政府早年派駐香港的中資企業(yè)。[!--empirenews.page--]

由于30年前中國完全是一個計劃經(jīng)濟(jì)國家，各種生活用品奇缺，什么東西都得憑票供應(yīng)，深圳這些內(nèi)聯(lián)國有企業(yè)憑借國家稅收優(yōu)惠，和內(nèi)地廣闊的消費市場，以及進(jìn)口材料的便利，使這些內(nèi)聯(lián)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長非常快。但這種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，早就注定了深圳的加工企業(yè)不可能長遠(yuǎn)發(fā)展。

因為，當(dāng)這些國有內(nèi)聯(lián)企業(yè)發(fā)展到一定階段之后，即：在深圳特區(qū)之外的東莞地區(qū)早已允許私人企業(yè)落地的時候，這些國有內(nèi)聯(lián)企業(yè)，要么就是跟原國有企業(yè)徹底分離，要么它們就被原國有企業(yè)撤消，因為這些內(nèi)聯(lián)企業(yè)的所有權(quán)還在內(nèi)地，人事權(quán)也在內(nèi)地，想在國有企業(yè)中搞“一國兩制”是不可能成功的。

事實正是這樣，當(dāng)深圳進(jìn)入上個世紀(jì)末的時候，深圳的工業(yè)已經(jīng)開始萎縮，很多內(nèi)聯(lián)企業(yè)都與原單位分離后變成私人企業(yè)，這些分離后的私人企業(yè)，大部分都搬到了關(guān)外或東莞地區(qū)，因為，1990年后，深圳關(guān)外，以及東莞地區(qū)，給與私人企業(yè)的條件比深圳更優(yōu)惠，而原來內(nèi)聯(lián)企業(yè)的工業(yè)用地幾乎全部都變成了商業(yè)用地，被用來發(fā)展房地產(chǎn)，如現(xiàn)在深圳市華強(qiáng)路一帶的地盤，原來就是屬于電子部屬下一些大型國有企業(yè)來深開發(fā)的處女地。

自從1992年第一批國有企業(yè)在深圳上市之后，深圳市就已定格為未來中國的重要金融中心和房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)源地。因為全國的上市公司只能在深圳或上海兩個地方上市，而房地產(chǎn)與金融實際上就是一對孿生兄弟，很多在深圳有土地的國有企業(yè)通過股票上市圈到錢后，再把資金投放到房地產(chǎn)業(yè)，兩者相互促進(jìn)，使得股市和房地產(chǎn)收益與日劇增，最早上市的幾只股票，十年間平均增長了200多倍，其中發(fā)展銀行增長了600多倍。在股市和房地產(chǎn)業(yè)日照中天的時候，還有誰再愿意去搞其它加工業(yè)。

你想，一平方米的住房面積，其建筑成本，扣除各種連環(huán)稅以及附加費之后，最多才800多元，但到了用戶手中就變成了1萬多元，甚至幾萬元。一個早就已經(jīng)資不抵債的國有企業(yè)，通過債務(wù)剝離，股票上市之后，不但可以還清原來的債務(wù)，還可以通過重組反復(fù)上市，繼續(xù)在股市中反復(fù)圈錢，別人經(jīng)過上百年才能達(dá)到的恒生指數(shù)，深圳只需用幾年的時間就可以達(dá)到了。

深圳的樓市發(fā)展這么快，就是因為這些國有企業(yè)既有土地又可以通過股票上市圈到錢才發(fā)展起來的。很多國有企業(yè)原本是屬于虧損的，但通過股票上市和從事房地產(chǎn)業(yè)，很快就盈得大滿貫。深圳市就是在上市公司的股票和房地產(chǎn)業(yè)相互推動的作用下，使之一下子成為全國最富有的城市之一，現(xiàn)在深圳的發(fā)展已經(jīng)完全依賴房地產(chǎn)和金融業(yè)來維持。但一個沒有實體經(jīng)濟(jì)支撐的城市，光靠發(fā)展房地產(chǎn)和金融業(yè)，還能持續(xù)發(fā)展嗎？[!--empirenews.page--]

現(xiàn)在深圳的土地資源已經(jīng)越來越奇缺，估計最多只能供延續(xù)開發(fā)30多年。金融業(yè)的發(fā)展，一方面要依附房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，另一方面還要依靠企業(yè)創(chuàng)造財富的增長，即：實體經(jīng)濟(jì)的增長，但深圳以前由數(shù)萬家加工企業(yè)構(gòu)成的實體經(jīng)濟(jì)，已經(jīng)很早就離去，現(xiàn)在支撐深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實體經(jīng)濟(jì)部分所占的比例越來越小，而虛擬經(jīng)濟(jì)所占的比例卻越來越大。虛擬經(jīng)濟(jì)的主要特點，就是向未來透支。比如，一只股票，它的市盈率是200倍，也就是說，某人的所持的股票被透支了200多年，他的股票需要再過200多年才能贏回本金。

雖然虛擬經(jīng)濟(jì)對實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也有很大的刺激作用，但從整體而言，虛擬經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的泡沫也是不可低估的，虛擬經(jīng)濟(jì)就是靠不斷透支未來而發(fā)展起來的。比如，我們現(xiàn)在買的房子，如果一次性交錢，按照目前深圳人的收入水平，90%以上的人都是買不起的，但由于銀行主動向你示好，愿意借錢給你買房子，這種好事誰不想要。

現(xiàn)在深圳人住的房子，大部都是通過銀行分期付款的方式購買的，按照目前深圳白領(lǐng)階層所能承受的經(jīng)濟(jì)壓力，兩人供房最少需要20年才能真正擁有自己的一套房，也就是說，購買者為了住上這套房子，他們透支了20年的未來收入。但在這20年之間，誰能擔(dān)保深圳這個經(jīng)濟(jì)氣球不會被擠破，深圳會不會變成下一個迪拜。有人估計，現(xiàn)在的迪拜用不了十年，80%的房地產(chǎn)公司將會倒閉。一旦泡沫被擠破，深圳這個經(jīng)濟(jì)氣球的命運也是可想而知的。

從長遠(yuǎn)來說，一個城市的發(fā)展是不可能完全靠房地產(chǎn)和金融業(yè)的發(fā)展來維持的。虛擬經(jīng)濟(jì)雖然可以通過各種手段，把一張票券不停地進(jìn)行倒賣，使經(jīng)濟(jì)氣球快速膨脹，但也要有個前提，就是參加玩這些數(shù)字游戲的人，雖然可以出局，但進(jìn)來的人要比出局的人多，這個游戲才能繼續(xù)玩下去，這樣作為數(shù)字游戲的莊家才能賺到錢，一旦數(shù)字游戲被停了下來，除了莊家，所有的人全部倒霉。這個數(shù)字游戲的莊家是誰，用不著我告訴你，你也會知道他是誰。香港經(jīng)濟(jì)正在不斷向下滑坡的原因，就是虛擬經(jīng)濟(jì)過分繁榮的結(jié)果，不過香港的行政費用要比大陸低，這一點相對來說可以起到很大的對消作用。

當(dāng)一個城市只剩下金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的時候，他靠什么來創(chuàng)新，他的創(chuàng)新只能是編織更多的故事，讓更多的人進(jìn)來做數(shù)字游戲，和讓更多的人去買“迪拜”的高樓大廈。