聯(lián)想集團(tuán)（0992）公布，與20家銀行和金融機(jī)構(gòu)正式完成及簽訂一筆4億美元循環(huán)信貸及定期貸款。此次銀團(tuán)貸款為期五年，息差為年利率52點(diǎn)子。

聯(lián)想表示，此項(xiàng)貸款主要為去年收購(gòu)IBM個(gè)人電腦業(yè)務(wù)而作的6億美元貸款進(jìn)行貸款再融資，該銀團(tuán)貸款由荷蘭銀行、法國(guó)巴黎銀行香港分行、花旗集團(tuán)、匯豐銀行、工銀亞洲及渣打香港負(fù)責(zé)牽頭安排及全額包銷。

此前，聯(lián)想香港總經(jīng)理陳華安表示，有信心以IBM品牌生產(chǎn)的電腦產(chǎn)品及“聯(lián)想”品牌，保持在香港銷售量最高的地位。由于美國(guó)的電腦市場(chǎng)已經(jīng)相當(dāng)成熟，因此聯(lián)想將努力開拓巴西、印度、俄羅斯等電腦市場(chǎng)，以打入國(guó)際市場(chǎng)。

市場(chǎng)指出，去年收購(gòu)IBM個(gè)人計(jì)算機(jī)及筆記簿型計(jì)算機(jī)生產(chǎn)業(yè)務(wù)的聯(lián)想股價(jià)已累計(jì)連升3日，其母公司聯(lián)想控股總裁柳傳志稱，有意將融科智地有限公司計(jì)劃分拆房地產(chǎn)投資信托基金REITS在香港上市。融科智地目前投資的寫字樓主要集中在北京中關(guān)村及深圳一些項(xiàng)目。另外，柳表示，有意將聯(lián)想控股旗下的聯(lián)想集團(tuán)赴美上市。 對(duì)于目前眾多學(xué)者炮轟內(nèi)地商業(yè)銀行將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)海外上市的一事，柳傳志則強(qiáng)調(diào)，外資入股將嚴(yán)格管理帶進(jìn)銀行，有助于降低不良貸款。

柳傳志稱，聯(lián)想集團(tuán)旗下融科智地與一家投資銀行擬籌組的REIT，涉及的資產(chǎn)規(guī)模待定，但融科將注入旗下寫字樓業(yè)務(wù)，主要集中于北京中關(guān)村及深圳等地區(qū)，下一步將計(jì)劃加速發(fā)展，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，部署上市。 融科的寫字樓物業(yè)投資，全為集團(tuán)投資，目前總資產(chǎn)20億元人民幣，去年租金收入為6000萬元，預(yù)期每年可增長(zhǎng)50％。以此計(jì)算，該業(yè)務(wù)去年租金回報(bào)率為3％。 該公司現(xiàn)有寫字樓物業(yè)約20萬平方米，其中深圳及北京有兩棟建成逾2年的寫字樓，出租率逾98％，而新建的寫字樓一年出租率已達(dá)40％。

此外，融科亦計(jì)劃分拆住宅業(yè)務(wù)上市。柳傳志透露，該業(yè)務(wù)主要集中在北京、重慶、武漢、天津及長(zhǎng)沙等5個(gè)城市，但不一定會(huì)在香港上市，也沒有具體時(shí)間表。融科擁有土地儲(chǔ)備200萬平方米，主要以住宅開發(fā)為主。聯(lián)想控股旗下聯(lián)想投資及弘毅投資，未來將有多個(gè)項(xiàng)目分拆上市。其中，聯(lián)想投資今年將有三項(xiàng)目來港上市，分別經(jīng)營(yíng)信息與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、裝修材料業(yè)務(wù)及軟件外包業(yè)務(wù)。聯(lián)想投資首期及第二期合共1.1億美元的投資，聯(lián)同弘毅兩期共8億元的資金，已接近完成投入，正分別籌組第三期資金。

柳傳志認(rèn)為，對(duì)于海外上市的企業(yè)有意回歸A股，是好事，但由于聯(lián)想為紅籌股，非H股，到內(nèi)地上市有難度，且目前沒有此計(jì)劃，相反更專注美國(guó)上市準(zhǔn)備工作。