近期分析說，有一個“巧合”：人民幣持續(xù)升值的9年，也是中國房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲的9年。2005年，人民幣啟動升值后出現(xiàn)了一個清晰的信號：對美元長期升值。既然如此，在理論上就會有大量的美元進入中國，換成人民幣資產(chǎn)，以規(guī)避相對的美元貶值。這些美元進入后，總要以資產(chǎn)的形式存在。那么，最好的存在方式，就是買房產(chǎn)。過去9年中國房價大漲的原因有很多種，但其中一種，就是人民幣升值。在這個升值的過程中，擁有房產(chǎn)的人們，資產(chǎn)迅速升值。房產(chǎn)升值的預期，又激發(fā)了更多人買房的欲望。近來人民幣出現(xiàn)罕見的貶值，就給人一種游戲可能要換一種玩法的感覺。許多投資者擔心，人民幣貶值將導致整個市場預期逆轉(zhuǎn)，促使投資者逐漸放棄房產(chǎn)這樣價格過高的資產(chǎn)。尤其是那些早些時候從海外涌入國內(nèi)的資金，會因人民幣貶值而流出中國，或不敢再輕易進入中國市場，多種作用助推中國住房資產(chǎn)價格下跌。

據(jù)了解，人民幣貶值將導致整個市場預期逆轉(zhuǎn)，促使投資者逐漸放棄房產(chǎn)這樣價格過高的資，房產(chǎn)投資人士憋屈，房價下跌，此次人民幣貶值對出口外向型的LED企業(yè)影響還是比較大的。

人民幣貶值 受牽連LED企業(yè)有哪些？

分析人士認為，人民幣對美元短期內(nèi)或處于偏弱狀態(tài)。而人民幣貶值對LED行業(yè)影響有多大，業(yè)界企業(yè)對此看法不一。

就此問題資訊了某經(jīng)理，他認為在發(fā)達經(jīng)濟體陷入衰退、外需顯著放緩的情況下，出口下滑是個全球普遍現(xiàn)象，近期人民幣對美元的貶值不會是趨勢性的，長遠的看美元不會走向升值。此次人民幣貶值對出口外向型的LED企業(yè)影響還是比較大的。

不過對于人民幣面臨的貶值壓力，主要針對國內(nèi)市場的LED企業(yè)還是抱有不同的看法，某公司經(jīng)理介紹光宇的出口業(yè)務占公司份額20%%u5DE6右，在國際市場上結(jié)算時也早就堅持用人民幣報價，海外市場萎縮也不會影響到企業(yè)的發(fā)展，此次人民幣貶值是沖擊也是機遇，因為近期國家出臺的一系列經(jīng)濟政策，使得公司今后將繼續(xù)加大研發(fā)力度信息，大力開拓國內(nèi)市場份額。

最近政府的一系列經(jīng)濟政策對中國宏觀經(jīng)濟和LED產(chǎn)業(yè)的影響不會在短期內(nèi)呈現(xiàn)。根據(jù)項目審批與工程進度之間存在的時間差，刺激經(jīng)濟方案的成效將于今年起在實體經(jīng)濟中逐步呈現(xiàn)。LED企業(yè)參與政府項目得利的時間還將延后。

同時針對國際市場的LED企業(yè)是否能借助人民幣貶值而拯救目前羸弱的出口業(yè)務，并且通過拉動出口而實現(xiàn)經(jīng)濟增長的目的，人民幣貶值對出口的促進作用存在時滯，很多技術含量并不高的LED下游封裝和應用企業(yè)或許熬不到正效應出現(xiàn)的那一天。

不過市場觀望情緒還是比較濃厚的，作為開發(fā)商而言，更多的是要從“修煉內(nèi)功”出發(fā)，比如提升產(chǎn)品品質(zhì)、加強園林景觀建設等，我們公司目前正嘗試改革，從管理制度、員工服務水平等方面著手，提升品牌形象。

海外貿(mào)易占市場份額比重大的企業(yè)需提高對市場的敏感度和自身的核心競爭力來應對危機。某企業(yè)即將投產(chǎn)的芯片生產(chǎn)線，就是用研發(fā)方式降低成本、優(yōu)化升級制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的很好例子，如此不僅可以降低自身LED產(chǎn)品的成本，而且該企業(yè)成為一家集封裝應用——芯片的上下游資源全面整合的企業(yè)。產(chǎn)品性價比的提高使得海外市場推廣范圍更大，除歐洲南美等成熟市場外，中東地區(qū)強大的購買能力也是商機無限，在危機中找到了“避風港”。這些就是自主創(chuàng)新和長期對技術研發(fā)投入和重視的最好回報。

某公司高級經(jīng)理表示，目前的金融形勢下政策面上應針對LED企業(yè)提高增值稅退稅，減免出口關稅，以及放寬銀行對出口行業(yè)中小企業(yè)貸款限制和完善融投資的環(huán)境對企業(yè)的幫助更大。

據(jù)筆者初步了解，在珠三角區(qū)域，LED封裝出口型企業(yè)的平均訂單銳減3成以上，并且每月有5家左右的企業(yè)關?；蜣D(zhuǎn)型，在國內(nèi)景觀照明市場普遍低迷主要的景觀照明企業(yè)的業(yè)務量進一步萎縮。在國外中小尺寸的背光源產(chǎn)品需求也很低歐美訂單紛紛銳減。從我國LED行業(yè)的境遇說明我國對外貿(mào)易承受巨大壓力，此次人民幣貶值不妨看成是：市場希望通過匯率調(diào)整，進行試探性貶值，其作用只是給企業(yè)多了一線生機。隨著我國的經(jīng)濟增長點的增多，各項經(jīng)濟刺激政策的有序推進，真正的困難過去時、現(xiàn)在時、在將來相當長一段時間里LED行業(yè)提高自主創(chuàng)新來提升競爭力，LED產(chǎn)業(yè)將是少數(shù)明年不會呈現(xiàn)衰退的產(chǎn)業(yè)。

樓市成交量連續(xù)回落，既受春節(jié)淡季的傳統(tǒng)因素影響，也有開發(fā)商推盤積極性不高的原因。更為關鍵的是，價格持續(xù)居高不下，購房者觀望情緒明顯加重，對未來房價走勢產(chǎn)生分歧且房價回落預期漸強。

從價格看，盡管房價上漲態(tài)勢依舊，但漲幅已明顯趨緩，房價上漲區(qū)域布局也由“普漲時代”進入“分化時代”。尤其需要指出的是，業(yè)界大佬對于未來樓市的走向已由樂觀轉(zhuǎn)向偏悲觀，而機構(gòu)的預測更是印證了這種觀點。里昂研究報告預期內(nèi)地房價漲幅將由去年的12%%u653E緩至今年的8%%u3002穆迪也預計2014年中國70個大中城市的房價漲勢將有所回落，原因是2013年底的基數(shù)較高，而且房地產(chǎn)業(yè)具有周期性，隨著對房價未來走勢分歧的加大，房價回調(diào)將是大概率事件。

不過市場觀望情緒還是比較濃厚的，作為開發(fā)商而言，更多的是要從“修煉內(nèi)功”出發(fā)，比如提升產(chǎn)品品質(zhì)、加強園林景觀建設等，我們公司目前正嘗試改革，從管理制度、員工服務水平等方面著手，提升品牌形象。