智能建筑的優(yōu)勢日益突出，增加了其受重視程度。國內(nèi)部分施工單位不具有相應智能建筑的施工資質(zhì)，技術手段落后，無法充分落實智能建筑全新理念,導致智能化發(fā)展緩慢，對應樓宇、消防、自動化系統(tǒng)無法全面匹配，整體調(diào)度控制方面無法滿足實際需求，降低了業(yè)主滿意度?，F(xiàn)代城市化發(fā)展較快，對應智能建筑的功能日趨完善，增加自動化技術的分析研究具有重大意義。

智能建筑是在傳統(tǒng)建筑體基礎之上，進行現(xiàn)代電氣自動化、計算機通信、便捷通信等方法的設計，保證建筑體提供功能齊全、舒適便捷、管理維護高效的新體系，可全面滿足當代社會工作、生產(chǎn)、生活的基本需求，提高生活效率，降低維護成本，是未來建筑發(fā)展的必然趨勢。

自動化控制技術在工業(yè)、農(nóng)業(yè)、軍事行業(yè)等各行業(yè)中的應用日益頻繁，借助自動控制技術可免去大量人為參與等行為，根據(jù)相應設置參數(shù)、設備特點進行裝置自動運行設置，促進現(xiàn)代科技的應用發(fā)展，同時借助新科技不斷升級自動化控制技術。據(jù)報道，現(xiàn)階段自動化控制技術逐漸朝著以模糊邏輯、專家系統(tǒng)、遺傳算法等為主的智能控制方向發(fā)展。

智能建筑的通信系統(tǒng)是維持樓宇正常通信功能的關鍵，同時可實現(xiàn)圖像傳輸、外部通訊等功能。整個系統(tǒng)需要從實際用戶需求角度出發(fā)進行設計，保證智能化、科學化、人性化發(fā)展。支持多種形式的數(shù)據(jù)傳輸，如文本、圖像、視頻等。通信系統(tǒng)一般包括固話通信、移動通信功能，這是用戶基本需求。

在移動通信普遍盛行的今天，固話的地位仍然很重要。語音通訊系統(tǒng)能夠及時呼叫用戶所在單位，多媒體通信系統(tǒng)通過電話網(wǎng)，分組數(shù)據(jù)網(wǎng)等介入，服務于辦公系統(tǒng)，視訊系統(tǒng)也是重要的子系統(tǒng)，樓宇辦公，監(jiān)控，用戶通信都需要這個功能，電視通訊系統(tǒng)和公共廣播系統(tǒng)則屬于基礎設施，公共廣播系統(tǒng)則包括視頻點播，同聲翻譯等。所有通訊系統(tǒng)共同維持建筑內(nèi)部和內(nèi)外部之間的正常通信。

樓宇自動化是指樓宇中電力設備，如電梯、水泵、風機、空調(diào)等，其主要工作性質(zhì)是強電驅(qū)動。通常這些設備是開放性的工作狀態(tài)，也就是說沒有形成一個閉環(huán)回路。

樓宇自動化是智能樓宇的一部分，利用計算機等控制設備實現(xiàn)對各種系統(tǒng)的信息采集和自動控制，主要包括：空調(diào)/新風系統(tǒng)、冷/熱源系統(tǒng)、變/配電系統(tǒng)、給/排水系統(tǒng)、送/排風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。樓宇自動化系統(tǒng)采用分散控制集中管理的機制，分散控制器通常采用DDC，主要目的是將建筑內(nèi)部各種自動化設備進行分析，處理并且采用智能化控制手段，營造溫馨舒適的生活空間，同時降低系統(tǒng)運行的資源消耗、實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益，保證設計合理性、管理先進性、回收可執(zhí)行性的操作控制。樓宇自動化屬于智能建筑中技術要求較高的部分，需要保證對應設備的運行穩(wěn)定，其設計等級、使用水平與建筑結(jié)構(gòu)智能化控制相關度較高。

此外，樓宇自動控制還需進行集成設計考慮，原因在于樓宇自動相關設備的功能實現(xiàn)、維護管理需要建立相應的數(shù)據(jù)庫平臺，保證設備故障、維修等全面登記?？筛鶕?jù)設備運行維護規(guī)律進行相應預定方法，保證維修處理的高效性。

辦公自動化系統(tǒng)是集辦公和管理于一身的系統(tǒng)，是利用計算機技術，全面的收集、處理辦公信息，最大程度的提高企業(yè)、事業(yè)單位工作效率。目前我國基本實現(xiàn)計算機的應用，大多數(shù)都是依靠計算機的管理來自動運行。但辦公自動化水平比較低，主要設備就是傳真機，復印機，企業(yè)內(nèi)部局域網(wǎng)等通訊設施。

智能建筑中，火災發(fā)生危害度高，內(nèi)部設備、管線的安全等級較差，需要重點進行消防自動化處理控制。智能建筑中關鍵部位較多，如機房設施需要加強阻燃材料、探測報警體系、火災信息傳輸體系等。各類系統(tǒng)設計需要充分考慮防火、滅火的實際能力。消防自動化控制可提高滅火、報警的實際操作能力，便于快速實現(xiàn)人群操作、高效指揮的目的。