圍繞著像比特幣這樣的加密貨幣購買房地產(chǎn)，有很多的炒作。然而，盡管比特幣的價(jià)值大幅飆升，使用這種資產(chǎn)購買所有權(quán)和房產(chǎn)并不是那么的容易。

比特幣的房地產(chǎn)收購帶來了困難

最近，比特幣進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)和房屋銷售的行為受到了相當(dāng)多的關(guān)注。今年早些時(shí)候，蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)公司在德克薩斯州奧斯汀的一處豪宅，支持用比特幣購買，而在邁阿密，一套面積950平方英尺（約合920平方米）的公寓售價(jià)約為60個(gè)比特幣。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也有更多的奢侈的銷售，比特幣持有人現(xiàn)在可以購買一個(gè)廢棄的監(jiān)獄設(shè)施，大約88個(gè)比特幣。盡管如此，根據(jù)《環(huán)球》雜志的報(bào)道，許多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師透露，提供比特幣購買的住宅可能會(huì)帶來一些問題。

例如，大多數(shù)比特幣對(duì)房地產(chǎn)的購買被視為“全現(xiàn)金”購買，而用戶通常在錢包或支付服務(wù)商（如Bitpay）之間進(jìn)行交易。由于交易的類型，雙方都需要一位律師來完成交易，很可能他們只會(huì)接受菲亞特。除了有律師在場(chǎng)之外，雙方還必須利用擔(dān)保人和擔(dān)保公司。此外，由于比特幣價(jià)格的波動(dòng)，一些房地產(chǎn)交易明明已經(jīng)完成，但卻被擱置了下來。

一些加密貨幣的房地產(chǎn)交易已經(jīng)完成，比如德克薩斯州的奧斯汀，用比特幣購買。

當(dāng)使用加密貨幣購買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，律師、頭銜、承銷商的復(fù)雜性以及潛在的稅務(wù)影響

總部位于舊金山的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理商Carina Isentaeva向該刊物解釋說，并不是所有的加密貨幣的購房都能完成交易。Isentaeva處理的是在硅谷的房屋銷售，因?yàn)橘I家不能在截止日期前賣掉他的比特幣。此外，在許多不同的國(guó)家也存在著稅收的問題，因?yàn)槊绹?guó)需要20%的資本收益，而更多的是用于網(wǎng)絡(luò)加密貨幣的投資增值。一些潛在的買家與那些對(duì)不接受比特幣的人有矛盾和沖突。

一些比特幣持有人選擇了抵押貸款

為加密貨幣擔(dān)保提供貸款的創(chuàng)業(yè)公司正開始成為一種流行的商業(yè)模式

有足夠資金購買房屋的比特幣持有人必須找到中介服務(wù)或收單處理機(jī)構(gòu)，將其加密貨幣轉(zhuǎn)換為法定準(zhǔn)備金。對(duì)于加密貨幣買家來說，另一種選擇是用比特幣獲得抵押貸款，但并沒有很多公司或金融機(jī)構(gòu)提供這種服務(wù)。抵押貸款擔(dān)保公司很有限，但也有一些創(chuàng)業(yè)公司，比如Salt Lending和Unchained.總部位于德克薩斯州奧斯汀市的Unchained Capital公司一直在提供貸款，這些貸款都是由買家的加密資產(chǎn)支持的。

聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Joseph Kelly解釋說：“比特幣持有者可以無條件限制的借到100萬美元，利率在10%到14%之間，公司在極少數(shù)情況下已經(jīng)借出500萬美元?！?/p>

這位高管解釋說，該公司還敲定了長(zhǎng)期合同，并發(fā)現(xiàn)有相當(dāng)一部分客戶使用貸款服務(wù)購買房地產(chǎn)?！拔覀兛吹胶芏嗳藶榱耸赘抖ヌ兹‖F(xiàn)金。