樓宇自動化系統(tǒng)包括：冷凍水系統(tǒng)、新風機組、空調(diào)機組、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、有害氣體檢測系統(tǒng)和熱交換系統(tǒng)9部分。由于LONWorks技術的開放性和全分布式的特點，并且考慮到以后與其他功能子系統(tǒng)的集成，決定采用LonWorks技術作為本系統(tǒng)的技術平臺。這個平臺上集成了來自3個不同廠商的基于LonWorks技術的產(chǎn)品，它們分別是：美國SIEBE公司的LA系列新風、空調(diào)控制器;澳大利亞AUS-LON公司的 Dl-10E1;Echelon公司的LonPoint系列產(chǎn)品(Dl-10、DO-10、Al-10、SCH-10和LPR-10路由器模塊)。

網(wǎng)絡采用自由拓樸結(jié)構，網(wǎng)線采用Echelon公司推薦的Belden公司8741型雙絞線，連接方式全部采用手拉手連接。整個系統(tǒng)分為3個子網(wǎng)，主樓部分分成兩個子網(wǎng)：21臺新風機組組成一個子網(wǎng)，其他照明、給排水、變配電等系統(tǒng)為另一個子網(wǎng);配樓所有系統(tǒng)組成第3個子網(wǎng)。每個子網(wǎng)之間采用路由器(LonPoint的LPR-10)相互隔離。