深圳市城市更新開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)舉辦《十年更新，共筑未來》論壇，回顧十年更新，展望未來發(fā)展，聚焦產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與市場模式，解鎖城市更新下一個(gè)十年新趨勢。由深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合主辦的第46屆房博會(huì)8月19日在深圳會(huì)展中心開幕。城市更新作為主力展區(qū)，一市十區(qū)一協(xié)會(huì)四企業(yè)的展臺悉數(shù)亮相，多場城市更新的主題論壇舉辦。

深圳市城市更新協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)與科技創(chuàng)新專業(yè)委員會(huì)專家、中加創(chuàng)新中心聯(lián)合創(chuàng)始人&首席執(zhí)行官劉桓銘發(fā)表主題演講——《創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)賦能城市更新——谷歌智慧城市Sidewalk與多倫多濱水區(qū)城市更新》。

2017年10月，谷歌母公司Alphabet旗下的智慧城市子公司Sidewalk Labs，宣布與多倫多政府共同打造一片面積800英畝(約合3.24平方公里)的智慧城市計(jì)劃，耗資超10億美元。

“可以看到，谷歌要建立一個(gè)完整的社區(qū)，希望能為多元化的居民、就業(yè)者、訪客提供高質(zhì)量的生活品質(zhì)，為解決各種城市挑戰(zhàn)的工作者、企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者以及組織提供理想的環(huán)境，共同解決能源使用、住房可附帶性、交通運(yùn)輸、貧富懸殊等大城市病。”劉桓銘介紹。

Sidewalk Labs首先提出了其智慧社區(qū)的發(fā)展目標(biāo)，也是整個(gè)方案的邏輯起點(diǎn)：

1.建立一個(gè)完整的社區(qū)(Complete community)，為多元化的居民、工作者與訪客提供超高質(zhì)量的生活品質(zhì);

2.為嘗試解決各項(xiàng)城市挑戰(zhàn)的人們、企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者與本地組織提供一個(gè)理想的環(huán)境，共同解決如能源使用、住房可負(fù)擔(dān)性以及交通運(yùn)輸?shù)葐栴};

3.使多倫多成為全球正在快速興起的城市創(chuàng)新的新型工業(yè)的中心;

4.將該項(xiàng)目打造成多倫多甚至全世界的可持續(xù)社區(qū)的典范。

規(guī)劃里所有的技術(shù)，都是以“人”，也就是社區(qū)和居民、工作者、訪客這些具體的城市使用者的需求出發(fā)，解決他們將會(huì)面臨的問題。

Sidewalk Toronto通過搭建一個(gè)城市平臺，使得物質(zhì)空間層面(physical layer)與科技數(shù)據(jù)層面(digital layer)能夠相互融合，并通過標(biāo)準(zhǔn)層面(standard layer)制定規(guī)范，為城市創(chuàng)新提供必要的條件。

Sidewalk的物質(zhì)層面上將會(huì)引入四種核心概念來創(chuàng)造更加靈活開放的城市空間：

1.靈活的建筑—適應(yīng)性更強(qiáng)的建筑和新的施工手段，使住房與零售空間變得更加可負(fù)擔(dān);

2.以人優(yōu)先的街道—通過以人為本的街道設(shè)計(jì)與一系列便捷的交通方式，讓人們享受更加便宜、安全和方便的公共交通系統(tǒng)，以減少私家車的使用;

3.更加包容的公共空間—創(chuàng)造公共空間讓人們更能享受室外環(huán)境，加強(qiáng)社區(qū)聯(lián)系;

4.開放利用的地下基礎(chǔ)設(shè)施--減少檢查與維修的成本和對城市正常運(yùn)行的影響，還為日后技術(shù)或系統(tǒng)升級預(yù)留空間。

劉桓銘指出，最重要的是標(biāo)準(zhǔn)層面，“打造一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的操作系統(tǒng)，就像手機(jī)用的安卓系統(tǒng)一樣，將來城市快速發(fā)展，有可能就像手機(jī)上的安卓系統(tǒng)一樣，可以向所有開發(fā)者開放，每個(gè)城市可以導(dǎo)入的操作系統(tǒng)，這是非常大膽、非常有顛覆性的想法。”

按照谷歌的想法，Sidewalk Toronto在未來將要?jiǎng)?chuàng)造28億加幣的稅收，創(chuàng)造90億加幣的GDP，創(chuàng)造93000個(gè)就業(yè)崗位，同時(shí)都市創(chuàng)新系統(tǒng)能夠產(chǎn)生10萬多個(gè)工作職位。值得注意的是，在這個(gè)區(qū)域里面50%住宅可以賣，50%是出租，50%的出租里面又有35%是廉租房和共有產(chǎn)權(quán)房。

“城市一直都是人類文明發(fā)展的標(biāo)志，是人類利用資源創(chuàng)造文明能力的最高表現(xiàn)，人類每次科技的飛躍都給城市形態(tài)帶來巨大的變革，在思想與技術(shù)的驅(qū)動(dòng)下，人們自古以來就追求著烏托邦的社會(huì)理想，并且把這種理想社會(huì)轉(zhuǎn)化成一個(gè)城市形態(tài)作為載體。在當(dāng)前處于人工智能的時(shí)代，智慧城市存在的前提是什么?就是默認(rèn)人及人的行為、思想、需求是可以數(shù)字化的，那意味著人可以被精確地度量，可以被精確地預(yù)測，甚至被精確地控制。當(dāng)我們在人工智能時(shí)代，人工智能進(jìn)化的速度一定會(huì)比我們快。在2045年，人工智能全面超越人類智能的那一天就會(huì)到來了，到那一天到來的時(shí)候，未來城市進(jìn)化究竟是以人為主體，還是以新一代的人工智能為主體?這個(gè)留給大家思考。”

劉桓銘介紹，多倫多濱水區(qū)承擔(dān)了很重要的任務(wù)，也要解決城市快速發(fā)展所面臨的挑戰(zhàn)，而大多數(shù)大城市都會(huì)面臨幾乎同樣的問題。

首先是貧富差距懸殊，從1970年到2015年，低收入人群越來越多，大城市發(fā)展的城市病就會(huì)造成貧富懸殊的加劇。貧富差距加大，同時(shí)會(huì)造成可負(fù)擔(dān)的住房短缺。

“從2006年到現(xiàn)在，多倫多的房價(jià)已經(jīng)翻了一倍。大城市病還有平均通勤時(shí)間加長，現(xiàn)在多倫多已經(jīng)是北美第二位了。因?yàn)榉績r(jià)提高了，很多人要從城市中心搬到偏遠(yuǎn)的區(qū)域，導(dǎo)致通勤時(shí)間過長。”

此外，全球變暖，導(dǎo)致碳排放增加，整個(gè)城市能耗增加，都是面臨的挑戰(zhàn)。多倫多政府希望通過濱水區(qū)改造為大城市發(fā)展找到一條全新的路徑。