1、目前整個(gè)電子市場(chǎng)發(fā)展的情況：

作為電子產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品渠道——電子市場(chǎng)的行情正隨著產(chǎn)業(yè)大勢(shì)水漲船高。行業(yè)權(quán)威人士紛紛表示：在中國(guó)電子產(chǎn)業(yè)3萬(wàn)億的產(chǎn)值背后，“華南潮”現(xiàn)象備受關(guān)注，華南電子市場(chǎng)的熱度和產(chǎn)業(yè)鏈條一直從華南延伸到了華北乃至全國(guó)。

目前，深圳市區(qū)內(nèi)華強(qiáng)北消費(fèi)電子市場(chǎng)星羅棋布，以終端電子消費(fèi)品為主。深圳華強(qiáng)北的租金始終在高位運(yùn)行，運(yùn)營(yíng)成本高、空間擁擠、倉(cāng)儲(chǔ)空間狹小，停車位不足、配套體系不完善已經(jīng)嚴(yán)重制約了這些電子市場(chǎng)的發(fā)展。

深圳關(guān)外電子市場(chǎng)主要集中在寶安沙井。業(yè)內(nèi)人士稱，一些數(shù)碼城、電子城、電子數(shù)碼城、電腦城等電子市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)品種不全，消費(fèi)群體和產(chǎn)業(yè)鏈定位不明晰，這樣的電子市場(chǎng)已經(jīng)不能滿足各種消費(fèi)群體追求“批發(fā)”的“物美價(jià)廉”的心理要求，急需新興的電子專業(yè)市場(chǎng)來(lái)整合電子產(chǎn)業(yè)資源。

　2、交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)使沙井發(fā)展電子物流得天獨(dú)厚
   
電子產(chǎn)品具有輕便、更新?lián)Q代快等特性，因此電子物流最講究時(shí)效性。記者從深圳機(jī)場(chǎng)空運(yùn)物流部門了解到，深圳90％以上的電子產(chǎn)品都是通過深圳機(jī)場(chǎng)運(yùn)往全國(guó)乃至全世界。而寶安沙井電子物流園區(qū)恰好緊鄰寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。驅(qū)車從機(jī)場(chǎng)沿寬闊的寶安大道到益華電子批發(fā)市場(chǎng)只用了8分鐘時(shí)間，距離松崗、福永碼頭、小鏟島港口等基地也不到10分鐘路程。在電子物流園區(qū)的上空基本上每?jī)煞昼娋陀幸患茱w機(jī)飛過。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著深圳機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)建，今后該地區(qū)極有可能成為新興的空港物流基地。同時(shí)，沙井處在寶安大道、107國(guó)道、廣深高速、沿江高速、南光高速、深圳機(jī)場(chǎng)和福永碼頭以及多條公交線路構(gòu)建縱橫交錯(cuò)的陸?？樟Ⅲw交通網(wǎng)絡(luò)輻射圈內(nèi)，陸?？战煌ㄊ职l(fā)達(dá)。

    沙井是深圳電子制造業(yè)最發(fā)達(dá)最集中的地區(qū)，在沙井開辦電子物流園有其他地方不具備的“前店后廠”優(yōu)勢(shì)。寶安沙井已經(jīng)成為華南最大的電子產(chǎn)業(yè)制造基地。深圳市規(guī)劃的西部工業(yè)組團(tuán)以沙井為中心的工廠企業(yè)就有6000多家，其中70％以上企業(yè)以電子及其配套產(chǎn)業(yè)為主。寶安區(qū)政府有關(guān)人士表示，經(jīng)過多年的發(fā)展，電子業(yè)及其配套產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為沙井的特色產(chǎn)業(yè)。深圳西部工業(yè)組團(tuán)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中已經(jīng)將沙井定位于深圳乃至華南的電子產(chǎn)業(yè)及其配套服務(wù)中心。

據(jù)了解，寶安區(qū)政府在日前召開的“兩會(huì)”中明確今年在優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上將重點(diǎn)突出電子產(chǎn)業(yè)，因地制宜促進(jìn)IT產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代物流業(yè)“結(jié)親家”，以電子物流的形式重點(diǎn)打造“電子沙井”商圈。

3、益華電子批發(fā)市場(chǎng)有哪幾個(gè)突破？

首先，益華電子批發(fā)市場(chǎng)填補(bǔ)了電子生產(chǎn)資料專業(yè)市場(chǎng)平臺(tái)的空白，整合了電子制造企業(yè)生產(chǎn)資料資源，實(shí)現(xiàn)了電子物流功能的交易平臺(tái)。

其次，目前，沙井電子賣場(chǎng)由于空間有限，大多數(shù)在超負(fù)荷運(yùn)營(yíng)。由于沙井的107國(guó)道自去年始就一直處在改建中，還需要一兩年的時(shí)間改建完畢，對(duì)這些電子賣場(chǎng)造成一定影響。由寶安區(qū)政府斥資32億多元新建的“財(cái)富、平安和景觀”干線—寶安大道已經(jīng)全線開通，各電子賣場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)商戶、工業(yè)廠商已經(jīng)開始西移。

再次，當(dāng)初“逢低吸納”的客戶已見證了一個(gè)市場(chǎng)從初創(chuàng)到成熟所帶來(lái)的價(jià)值增長(zhǎng)“倍數(shù)效應(yīng)”，“益華電子批發(fā)市場(chǎng)”開盤后的熱銷是市場(chǎng)對(duì)于產(chǎn)業(yè)、價(jià)值、空間的綜合判斷。

最后，深圳電子市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)表明：專業(yè)類電子批發(fā)市場(chǎng)極為看重“聚集效應(yīng)”，大規(guī)模、高水準(zhǔn)的平臺(tái)會(huì)形成自然壟斷。已經(jīng)買好鋪位的廠商、自營(yíng)商戶一致看好這個(gè)項(xiàng)目的前景，他們認(rèn)為在深圳不可逆轉(zhuǎn)的“電子市場(chǎng)潮”中，“益華電子批發(fā)市場(chǎng)”無(wú)論是從哪個(gè)角度都是符合新時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)的。商戶入駐將進(jìn)一步通過“低成本、大平臺(tái)”這一優(yōu)勢(shì)做大深圳乃至珠三角電子市場(chǎng)的生意。

4、益華電子批發(fā)市場(chǎng)對(duì)“電子沙井”整個(gè)商圈的影響

記者從寶安區(qū)政府有關(guān)人士獲悉，經(jīng)過多年的發(fā)展，電子業(yè)及其配套產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為沙井的特色產(chǎn)業(yè)。沙井街道今年在優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上將重點(diǎn)突出電子產(chǎn)業(yè)，因地制宜促進(jìn)IT產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代物流業(yè)“結(jié)親家”，屆時(shí)以益華電子批發(fā)市場(chǎng)為龍頭，包括新近引入的賽格等相關(guān)電子市場(chǎng)將使沙井成為深圳最大的電子物流園區(qū)。

益華電子批發(fā)市場(chǎng)的誕生，順應(yīng)了深圳市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的調(diào)整和西部工業(yè)組團(tuán)的產(chǎn)業(yè)定位優(yōu)勢(shì)，順應(yīng)了寶安區(qū)政府和沙井街道辦的產(chǎn)業(yè)調(diào)整布局和著力打造“電子沙井”商圈的趨勢(shì)。

5、益華代表、電子商會(huì)、廠商代表

據(jù)深圳電子商會(huì)的調(diào)查，深圳市電子信息產(chǎn)業(yè)始終保持高效增長(zhǎng)勢(shì)頭，年均增長(zhǎng)率30％以上，電子信息產(chǎn)業(yè)規(guī)模及出口連續(xù)多年保持全國(guó)第一，在計(jì)算機(jī)、通訊設(shè)備、消費(fèi)電子、基礎(chǔ)元器件等各個(gè)領(lǐng)域在全國(guó)均占有重要地位。電子信息產(chǎn)業(yè)在深圳工業(yè)結(jié)構(gòu)中始終保持支柱產(chǎn)業(yè)地位；在深圳工業(yè)產(chǎn)值所占比例不斷提高，2000年后持續(xù)保持在50％以上；2005年，深圳電子信息產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)5500億元，占深圳工業(yè)總產(chǎn)值59％，多項(xiàng)產(chǎn)品產(chǎn)量在國(guó)內(nèi)外占有重大比例。[!--empirenews.page--]

沙井具有整體方面配套設(shè)施完善，較大規(guī)模的電子產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)，沙井發(fā)展電子物流園區(qū)優(yōu)勢(shì)突出的特征。據(jù)了解，寶安沙井電子物流園的龍頭企業(yè)益華電子批發(fā)市場(chǎng)占地面積達(dá)43000平方米，一期建筑面積為38000多平方米，1500多個(gè)停車位，總共3000多商家，一期達(dá)1500家。6部高速電梯，8000多平方米倉(cāng)庫(kù)，12000平方米員工宿舍，以及直貫整個(gè)三層的通透中庭，20000余平方米三面環(huán)路、環(huán)境幽雅的廣場(chǎng)。內(nèi)部采購(gòu)空間寬敞明亮，經(jīng)營(yíng)品種全、品牌度高、質(zhì)高價(jià)低、倉(cāng)儲(chǔ)量大。其東鄰寶安大道，西接電子工業(yè)區(qū)與居民區(qū)和商圈、南連北環(huán)路，北與新河路合而為一。緊鄰107國(guó)道、廣深高速、沿江高速、深圳機(jī)場(chǎng)、福永碼頭等陸?？樟Ⅲw交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，以及10余條公交干線縱橫交錯(cuò)。此外，周邊在建設(shè)中的社區(qū)和商圈將強(qiáng)勢(shì)帶動(dòng)著這一地區(qū)濃厚的商業(yè)氛圍和巨大的客流。益華集批發(fā)、零售、出口為一體，以及物流中心、金融中心、辦公、住宿、飲食、文化娛樂等完善的配套設(shè)施。滿足人們對(duì)于多種“體驗(yàn)式消費(fèi)和“一站式購(gòu)物”的需求。

記者從益華的工作人員處了解，到目前為止一樓租鋪率已達(dá)96%，二樓達(dá)90%以上。另?yè)?jù)透露，雖已開業(yè)但仍有上百名商戶爭(zhēng)分奪秒地與益華電子批發(fā)市場(chǎng)接洽光顧，爭(zhēng)奪最后的柜臺(tái)與房間份額。就連配套的宿舍樓在接受預(yù)訂的三天全部預(yù)訂結(jié)束，還有不少商戶為找不到宿舍而發(fā)愁。

寶安沙井電子物流園區(qū)的龍頭企業(yè)益華電子批發(fā)市場(chǎng)董事長(zhǎng)葉文學(xué)分析，深圳市電子流通業(yè)正由市區(qū)向?qū)毎采尘D(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)型。他稱，深圳市區(qū)內(nèi)華強(qiáng)北消費(fèi)電子市場(chǎng)星羅棋布，以終端電子消費(fèi)品市場(chǎng)為主，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足各種消費(fèi)群體的需求。業(yè)內(nèi)人士稱，寶安沙井的產(chǎn)業(yè)環(huán)境、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施等都是承接華強(qiáng)北電子市場(chǎng)的最佳選擇。

面積達(dá)4.3萬(wàn)平方米的益華電子批發(fā)市場(chǎng)，占據(jù)深圳關(guān)外電子市場(chǎng)面積的半壁江山。其投入使用將促使區(qū)域的電子制造企業(yè)大幅降低采購(gòu)供應(yīng)鏈成本，提高區(qū)域制造企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，為其它電子消費(fèi)市場(chǎng)提供了新的采購(gòu)渠道。益華電子批發(fā)市場(chǎng)正是利用了寶安沙井獨(dú)有的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)、物業(yè)低廉的成本優(yōu)勢(shì)，貼近電子制造產(chǎn)業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，特別是新開通的號(hào)稱“財(cái)富大道”的寶安大道，直通益華電子批發(fā)市場(chǎng)獨(dú)有的交通優(yōu)勢(shì)，成為緊鄰寶安大道的第一個(gè)電子商圈。輻射沙井、福永、龍崗、東莞等方圓20公里的9000余家電子信息企業(yè)，使益華電子批發(fā)市場(chǎng)尚未開業(yè)就引來(lái)大批廠家、供應(yīng)商和采購(gòu)商極大關(guān)注，不僅方便了周邊電子廠家采購(gòu)，而且也提高了深圳整個(gè)電子市場(chǎng)的知名度。

葉文學(xué)表示，益華電子批發(fā)市場(chǎng)目前包括了辦公、中國(guó)銀行、物流中心、餐飲、超市、文化娛樂廣場(chǎng)等一系列的配套服務(wù)體系，將從傳統(tǒng)電子市場(chǎng)的單純交易模式向交易、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、市場(chǎng)供需信息中心、供應(yīng)商庫(kù)存管理、供應(yīng)鏈解決方案、信息服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等及多種增值服務(wù)結(jié)合的綜合供應(yīng)鏈服務(wù)模式轉(zhuǎn)移。他透露，目前進(jìn)駐益華的電子廠家占整個(gè)賣場(chǎng)鋪位的50%左右，涵蓋中國(guó)銀行、聯(lián)想、海爾、華碩、TCL、惠普等30余個(gè)知名品牌與益華強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造市場(chǎng)。而物流中心的班車、免費(fèi)接送中巴車以及途經(jīng)益華的十余條公交線路已經(jīng)投入使用。

   在益華一樓買斷幾個(gè)鋪位的電子廠廠商代表余先生說，在對(duì)大量的電子專業(yè)市場(chǎng)考查后得出，目前還沒有一個(gè)定位于電子產(chǎn)品的批發(fā)市場(chǎng)，益華電子批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)的成立，不僅節(jié)省了采購(gòu)時(shí)間、以及人力、物力、交通、租金、物業(yè)等成本，而且還滿足了我們多種體驗(yàn)式消費(fèi)、一站式購(gòu)物需求。最重要的就是益華的政策扶持、自有物業(yè)、寶安大道的交通便捷和超大面積的廣場(chǎng)以及充足的停車位都是對(duì)我們廠商的長(zhǎng)遠(yuǎn)保障，更能讓我們安心工作。從現(xiàn)在開始，不僅是我們廠家要入駐，而且還要聯(lián)系其他業(yè)務(wù)相連的電子廠家入駐益華共同打造電子產(chǎn)業(yè)物流鏈。