21ic通信網(wǎng)訊，據(jù)一名熟知內(nèi)情的消息人士透露，借助日本經(jīng)濟正在復蘇的“東風”，蘋果計劃最早于明年3月份在東京表參道（Omotesando）高檔購物區(qū)開設一家零售專賣店，這將是該公司多年以來在東京市開設的第一家零售店。

據(jù)彭博社網(wǎng)站報道，這位要求不具名的消息人士稱，預計這家零售店的建設工作將在明年2月份完成。據(jù)蘋果公司網(wǎng)站稱，這將是蘋果自2005年8月份以來首次在東京開店。目前，蘋果正在公司網(wǎng)站上發(fā)布與這家新零售店相關的招聘廣告。蘋果駐東京的發(fā)言人竹林賢（Takashi Takebayashi）尚未就此消息置評。

消息人士透露，蘋果近十年來首次準備在東京開設的這家零售店目前正在建設中。日前，日本首相安倍晉三（Shinzo Abe）公布了刺激該國經(jīng)濟增長計劃的第三部分內(nèi)容，此前這項計劃已包括財政刺激和貨幣政策兩部分內(nèi)容。

“對蘋果來說，日本市場無論從數(shù)量還是從價格方面來說都頗具吸引力。”三井住友證券公司（SMBC Nikko Securities）分析師Satoru Kikuchi說道。“如果蘋果增加其移動運營商合作伙伴，那么該公司的平板電腦銷售量仍有擴展的空間，在整體日本市場上也很可能將擁有擴張的機會。”

日本最大無線運營商NTT DoCoMo的首席財務官坪內(nèi)和人（Kazuto Tsubouchi）曾在8月8日表示，如果能把iPhone銷售量在該公司總銷售量中所占比例限制在30%以下，那么該公司就會考慮經(jīng)銷iPhone。目前，這家公司的在線商店dmarket正在提供音樂、視頻和游戲等產(chǎn)品，與蘋果iTunes商店展開競爭。

不動產(chǎn)

根據(jù)安倍晉三的“第三支箭”計劃，他已承諾將會放寬商業(yè)監(jiān)管措施，并采取更多的政府支持措施，以便為該國各個行業(yè)的發(fā)展提供幫助。據(jù)此前公布的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，6月份日本消費者物價指數(shù)有所上升，而在截至6月30日為止的上一季度中，日本GDP的年率增長速度也達到了2.6%。目前，日本是全球第三大經(jīng)濟體，僅次于美國和中國。

據(jù)東京不動產(chǎn)和資產(chǎn)管理公司Pacifica Capital KK的代表董事Seth Sulkin稱，蘋果在建的這家零售店的土地成本為160億日元（約合1.64億美元）左右；在完工以后，蘋果將以承租人的身份入駐，屆時這處物業(yè)的價值將會達到250億日元（約合2.56億美元）左右。蘋果此前已經(jīng)在日本市場上開設了七家零售店，Sulkin擔任了所有這些零售店的蘋果不動產(chǎn)顧問。

“蘋果想要的是盡可能最好的不動產(chǎn)。”Sulkin說道。“他們尤其關注規(guī)模和形狀等要素。如果他們不得不等待一段時間才能獲得自己想要的不動產(chǎn)，那么就會等。”

今年早些時候，蘋果將東京總部從新宿區(qū)（Shinjuku）搬到了六本木新城（Roppongi Hills），原因是后者的租金較低。

　　租金昂貴

從工地的施工標牌來看，負責建設這家蘋果新零售店的建筑公司是總部位于東京的Jun Mitsui & Associate。據(jù)這家公司的網(wǎng)站稱，該公司曾負責建設的項目包括銀座德比爾斯大廈（DE BEERS Ginza Building）和新羽田機場國際終端（New Haneda Airport International Terminal）等。

一名熟知內(nèi)情的消息人士已在此前透露稱，蘋果計劃在9月10日召開發(fā)布會，宣布推出一款新的iPhone智能手機，而且蘋果已經(jīng)承諾將會推出“另外幾款能改變游戲規(guī)則的產(chǎn)品”，原因是這家公司正試圖抵御來自于三星電子以及中國低價智能手機廠商的競爭壓力。

當日，蘋果股價在納斯達克市場的常規(guī)交易中上漲2.31美元，報收于490.90美元，漲幅為0.47%。今年截至周二收盤為止，蘋果股價下跌了8.2%。

據(jù)工地施工標牌顯示，將容納蘋果東京新零售店的大廈共有三層，包括兩層地下室，其總建筑面積為20109平方英尺（約合1868平方米），但這塊標牌并未說明蘋果占據(jù)的空間將有多大。這處工地靠近其他一些奢侈品品牌的商店，如Kering旗下的Gucci和Coach品牌等。

房地產(chǎn)服務公司CBRE Group數(shù)據(jù)顯示，東京最好的零售空間的租金為每年每平方英尺864美元（約合每年每平方米9300美元），在亞洲地區(qū)排名第三。擁有三家蘋果零售店的中國香港的租金則是最高的，為每年每平方英尺4328美元（約合每年每平方米4.66萬美元）。