9月12日消息，據(jù)外媒報(bào)道，亞當(dāng)·諾依曼（Adam Neumann）正為躋身世界上最富有的企業(yè)家行列做準(zhǔn)備。

今年，在創(chuàng)辦WeWork十多年后，這家共享辦公空間的房地產(chǎn)巨頭計(jì)劃上市，有些銀行家表示，其估值可能很快就會(huì)達(dá)到650億美元。按照這個(gè)估值計(jì)算，諾依曼持有這家公司的22%股份價(jià)值達(dá)到140億美元，至少在紙面上如此，這將使他躋身世界前150大富豪之列。

但現(xiàn)年40歲的諾依曼的賬面財(cái)富正面臨縮水，因?yàn)閃eWork母公司W(wǎng)e Co.首次公開募股(IPO)經(jīng)歷了艱難的考驗(yàn)，這讓債權(quán)人開始質(zhì)疑，隨著WeWork繼續(xù)燒錢，債券價(jià)值暴跌，該公司下一步的融資方向?qū)⑹鞘裁?。在諾依曼與該公司之間的非傳統(tǒng)金融交易，包括個(gè)人貸款、房地產(chǎn)租賃和股票銷售被披露后，IPO前景進(jìn)一步惡化。

監(jiān)管備案文件顯示，3月份，早期投資者富達(dá)投資公司(Fidelity Investments)將其對(duì)We Co.的估值下調(diào)至183億美元，遠(yuǎn)早于華爾街此前對(duì)IPO的預(yù)期。據(jù)知情人士透露，We Co.現(xiàn)在的預(yù)計(jì)估值低至150億美元。這將使諾依曼持有的股份價(jià)值暴跌至30億美元，不足以讓他躋身于彭博億萬富翁指數(shù)500名成員行列。

盡管如此，對(duì)于諾依曼來說這也是一筆不菲的財(cái)富，特別是對(duì)于他這樣在集體農(nóng)場(chǎng)度過了部分童年時(shí)光的人來說。2001年，諾依曼從以色列搬到紐約，在享受樂趣的同時(shí)，還賺了很多錢，正如他在母校巴魯克學(xué)院畢業(yè)典禮演講中所說的那樣。然后他遇到了未來的妻子麗貝卡（Rebekah），她在招股說明書中被列為聯(lián)合創(chuàng)始人、首席品牌和影響力官以及“戰(zhàn)略思維伙伴”。

WeWork發(fā)言人拒絕對(duì)此置評(píng)。

諾依曼及其聯(lián)合創(chuàng)始人米格爾·麥凱爾維(Miguel McKelvey)在布魯克林共享辦公空間后創(chuàng)建了WeWork。麥凱爾維和諾依曼一樣，曾在俄勒岡州的集體環(huán)境中度過了部分童年時(shí)光。 在以色列海軍服役五年后，諾依曼搬到了紐約，并于2002年進(jìn)入巴魯克學(xué)院學(xué)習(xí)創(chuàng)業(yè)和營(yíng)銷。在幾次失敗的產(chǎn)品發(fā)布后，包括一個(gè)女鞋系列和帶護(hù)膝的嬰兒褲，他選擇輟學(xué)以便專注于創(chuàng)業(yè)。

自成立以來，We Co.已經(jīng)籌集了超過120億美元資金，并在100多個(gè)城市開設(shè)了分公司。該公司的前身是WeWork Co.，它以590萬美元從諾依曼和麥凱爾維手中買下了現(xiàn)在的名稱，這是多年來一直受到審查的幾項(xiàng)安排之一。諾依曼通過三級(jí)股權(quán)結(jié)構(gòu)保持投票權(quán)，并因借入公司資金，將自己擁有的財(cái)產(chǎn)租賃回公司，以及在計(jì)劃中的IPO之前出售大量股權(quán)而受到批評(píng)。

根據(jù)招股說明書顯示，該公司在諾依曼擁有的四棟建筑中租用空間。在他獲得股份的當(dāng)天，該公司就與其中三家簽訂了租約，并承諾在明年內(nèi)成為其中一家的租戶。這樣的披露以及該公司近年來累積的數(shù)十億美元虧損，加劇了投資者的不安情緒，這些投資者已經(jīng)對(duì)Uber等硅谷寵兒的低迷上市表現(xiàn)感到沮喪。

據(jù)知情人士透露，WeWork正在考慮對(duì)治理結(jié)構(gòu)進(jìn)行重大改革，以緩解此類擔(dān)憂。該公司已經(jīng)采取了許多措施，比如在董事會(huì)中增加女性成員，并讓諾依曼退還最初授予他的590萬美元合伙人權(quán)益，作為對(duì)品牌重塑中使用商標(biāo)的補(bǔ)償。知情人士表示，該公司及其最大的支持者軟銀也在討論是否推遲IPO。

諾依曼可能不會(huì)受到現(xiàn)金損失，即使延遲IPO也是如此。根據(jù)上個(gè)月的招股說明書顯示，他已經(jīng)抵押了部分股票，以確保從瑞銀集團(tuán)、摩根大通和瑞士信貸集團(tuán)的附屬公司獲得高達(dá)5億美元的信貸額度。截至7月底，其中約3.8億美元尚未償還。 （騰訊科技審校/金鹿）