新浪科技訊 北京時間2月11日消息，現(xiàn)在是2019年初，你正供職于一家高市值科技公司，該公司已籌集了數(shù)十億美元，即將成為家喻戶曉的名字。這一切將在今年發(fā)生在你的身上。

你已在此投入了5年或更長時間，持有股票期權(quán)，盡管可以賣出一部分，但你對公司的使命堅信不疑—;—;或者至少對外是這樣宣傳的。當(dāng)你的首席執(zhí)行官在納斯達(dá)克或紐約證交所敲響開盤鐘，六個月的禁售期一到，你就準(zhǔn)備兌現(xiàn)走人。

從今年的IPO類別來看，你很有可能在舊金山市內(nèi)或周邊生活。

舊金山的Uber、Lyft已秘密提交上市申請，上周，Slack和Postmates亦步亦趨，他們的鄰居Airbnb和Pinterest預(yù)計也將緊隨其后，但如果市場轉(zhuǎn)向，上述一些公司的上市申請可能被推到2020年。

由于美國證券交易委員會長達(dá)一個月的停擺，2019年的部分IPO計劃已被推遲，同時，市場波動、宏觀經(jīng)濟的不確定性仍然存在風(fēng)險，政府機構(gòu)也有可能再次關(guān)門。

但科技股正在醞釀二次反彈，大型云計算公司的股票交易量接近歷史新高，表明投資者青睞高增長企業(yè)。據(jù)提供免費房地產(chǎn)估價服務(wù)的網(wǎng)站Zillow報道，隨著IPO管道日漸擁擠，舊金山有望釋放出大量資金，房屋凈值的中值已經(jīng)達(dá)到140萬美元。

在為上市前公司工作的數(shù)萬名員工中，一部分人將賣出股票，躋身新興百萬富翁行列。

麗薩·拜爾（Lise Buyer）為一家公司提供咨詢服務(wù)，該公司正準(zhǔn)備上市。20世紀(jì)90年代末，她是一位技術(shù)投資者和股票分析師，當(dāng)時，互聯(lián)網(wǎng)泡沫帶來的現(xiàn)金充斥著舊金山和硅谷的街道，奢侈品銷量猛增，慈善拍賣創(chuàng)紀(jì)錄，度假勝地人滿為患。

“在路上每行駛10分鐘，就有一輛法拉利擦身而過，”拜爾說，后來她為谷歌工作，并在2004年幫助該公司完成IPO。

“就本地財富而言，我們并非要從0增長到80，但同一地區(qū)的許多大公司都在向大量員工提供流動性，肯定會產(chǎn)生影響。”拜爾表示，“你可以在餐館里看到一些變化，也可以在汽車經(jīng)銷商那里看到?！?/p>

除了不再有“馬甲”（注：出于欺騙目的而使用假網(wǎng)絡(luò)身份）之外，這次有一個很大的區(qū)別是二級股票市場已經(jīng)建立起來，允許員工和早期投資者提前變現(xiàn)部分股權(quán)，此舉使他們在等待首次公開募股或收購時，不必完全陷入困境。

Uber、Airbnb、Lyft和Pinterest公司都為員工提供了多種類型的股票銷售方案。

拉里·阿爾伯克克（Larry Albukerk）一直在忙著為賣家和熱心買家牽線搭橋。阿爾伯克克是EB Exchange的創(chuàng)始人，該公司的總部生在舊金山，主要業(yè)務(wù)是幫助初創(chuàng)企業(yè)的早期員工獲得流動性。阿爾伯克克說，看到越來越多持有可行權(quán)股票的員工和前雇員現(xiàn)在正試圖出售股票，他的使命是幫助他們避開股票拋售的高峰期。

“我的客戶對即將到來的IPO熱潮感到緊張，”阿爾伯克克說，“人們想在IPO前出售持有股票，因為他們想買房子。他們認(rèn)為，如果我等到IPO再出手，就得與所有人展開競爭?！?/p>

阿爾伯克克說，他正在與十幾家公司的員工合作，其中一些公司預(yù)計今年上市，但由于簽有保密協(xié)議，他拒絕提供雇主姓名。

阿爾伯克克說：“所有這些公司合計將為普通員工提供數(shù)十億美元的流動性，受惠員工數(shù)量可能多達(dá)數(shù)千人，很多人想進(jìn)城?！?/p>

公司歷史更長

房地產(chǎn)研究公司Redfin公司首席經(jīng)濟學(xué)家達(dá)里爾·費爾韋瑟（Daryl Fairweather）說，舊金山的房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始膨脹。房價上漲到如此之高，競標(biāo)大戰(zhàn)有所收斂，全款出價變得越來越少，潛在購房者變成了租房者。根據(jù)提供綜合房地產(chǎn)信息的核心邏輯公司（Core Logic）的數(shù)據(jù)，去年海灣地區(qū)的房屋銷售價格連續(xù)六個月下降。

“這不同于開閘泄洪，”費爾韋瑟說，“流動性將逐漸釋放……但隨著時間的推移，房地產(chǎn)市場會越來越熱?！?/p>

她說，郊區(qū)和附近的城市—;—;如圣何塞和奧克蘭—;—;可能會感到陣痛。部分是因為舊金山的供應(yīng)不足，但也與這些公司的結(jié)構(gòu)不無關(guān)系，它們大多已經(jīng)存在了近十年或更長時間。

Airbnb公司成立于2008年，緊隨一年前Uber和Slack的腳步。Pinterest于2010年啟動。分析公司Palantir成立于2003年，總部位于帕洛阿爾托南部，目前也在考慮IPO。他們不會與20、30歲左右新創(chuàng)員工組成的公司同步上市，但卻擁有一支年齡稍大、更有可能定居并組建家庭的勞動力隊伍。

他們要找“保姆，傭人……服務(wù)和人員，以便使生活更輕松，”風(fēng)險投資公司Freestyle的聯(lián)合創(chuàng)始人喬希·費爾瑟（Josh Felser）說：“當(dāng)然，他們可能會排除一些私立教育選項。”

灣區(qū)人滿為患

Freestyle公司一直在其他地方尋找生意，部分原因在于從投資的角度看，舊金山的成本太過昂貴。費爾瑟說，他正在世界各地尋找“基于技術(shù)優(yōu)勢的財富聚集地”，無論是以手機游戲聞名的芬蘭，還是熱衷于加密貨幣的愛沙尼亞。

“估值和以往一樣高，”他說。“這是灣區(qū)的獨特之處。你在同一家公司投資，采用同樣的衡量標(biāo)準(zhǔn)，在灣區(qū)以外，成本可降低30%?！?/p>

不少人持相同觀點。硅谷風(fēng)險投資家上星期四公布的一項調(diào)查顯示，創(chuàng)業(yè)投資者的信心處于近十年來的最低點，一些投資者認(rèn)為，舊金山地區(qū)的生活成本和經(jīng)營成本都很高，規(guī)模較小的初創(chuàng)企業(yè)在競爭中步履蹣跚。

“市場供求狀況非常糟糕，因為上市公司的增長速度太快，他們搶走了市場上所有可用的員工。”費爾瑟說，那些上市的公司有大量“現(xiàn)金流入，因此，他們的員工招聘速度越來越快，迫于公開市場的壓力，必須更快增長?！?/p>

瑟塔那成長伙伴投資公司（Centana Growth Partners）在硅谷和紐約分別設(shè)有辦事處，合伙人埃里克·比揚恩（Eric Byunn）之處，投資者正在灣區(qū)以外發(fā)現(xiàn)更多隱藏的寶石，因為冒險精神通常會隨著舊金山的擴張而向外蔓延。

但比揚恩并不認(rèn)為資本將大量外流。硅谷經(jīng)歷了繁榮與蕭條的循環(huán)，但總是在自我再投資。這種趨勢沒有理由不持續(xù)下去。

“如果在這里建立一家公司，絕對可以從興趣、人才和資源的集聚中受益，”比揚恩說：“當(dāng)你走進(jìn)一家時髦餐廳，會發(fā)現(xiàn)餐廳里四分之三的對話都在圍繞技術(shù)和初創(chuàng)企業(yè)進(jìn)行?！?/p>