最近世界杯的比賽激戰(zhàn)正酣，這場(chǎng)盛事不僅帶火了許多球隊(duì)、球員，甚至連廣告的都成為了業(yè)余討論的話題。細(xì)心的人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)“貝殼找房”的廣告中把VR看房當(dāng)做了一個(gè)特殊的賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳。那VR＋房產(chǎn)目前的市場(chǎng)現(xiàn)狀如何？到了ARinChina的產(chǎn)品經(jīng)理跟大家聊聊VR看房的前世今生~
 

文強(qiáng)：市面上大多數(shù)的VR樣板間、VR看房主要有兩種形式：一種是在真實(shí)的樣板間里用全景相機(jī)拍攝拼接而成的一張張全景照片，類似于谷歌、百度的城市街景。瀏覽這類樣板間就是瀏覽一張張照片，它體驗(yàn)不是很連貫，也沒有什么交互。但是對(duì)于已經(jīng)有樣板間的樓盤或者二手房來說，這種方案成本低。

體驗(yàn)了貝殼APP后可以發(fā)現(xiàn)它沒有采用上述兩種方案。而是采用二者之間的，用3D攝像頭拍攝快速場(chǎng)景建模。美國(guó)有家專門做這個(gè)方案的廠商叫matterport，貝殼應(yīng)該是采用了相同原理的國(guó)內(nèi)廠商的方案。這種方案即能生成三維模型，保證體驗(yàn)的真實(shí)感和流暢度，又降低了制作成本和減少了制作時(shí)間，是一種實(shí)用的方案。

文強(qiáng)：AR/VR從業(yè)者們一定對(duì)SLAM技術(shù)非常了解了，它其實(shí)就是SLAM的一個(gè)分支，可以叫VSLAM，即基于視覺的SLAM。就是采用了RGBD深度相機(jī)模塊，比激光SLAM有著低成本的優(yōu)勢(shì)，在特定場(chǎng)景內(nèi)滿足精度的要求，非常適合房產(chǎn)中介行業(yè)應(yīng)用。同時(shí)對(duì)比2D VR全景相機(jī)，采用VSLAM技術(shù)不僅可以得到相同的全景數(shù)據(jù)，還可以得到空間中任意一點(diǎn)的空間定位信息，從而將實(shí)際空間重建后，既能實(shí)現(xiàn)VR效果體驗(yàn)，也可以將數(shù)據(jù)深度挖掘和學(xué)習(xí)后，將得到根深度的應(yīng)用。

文強(qiáng)：首先VR看房說到底還是一種錦上添花的增值服務(wù)，它的確可以給買房的人在前期決策中提供必要的參考，但是真要買房恐怕還是會(huì)去實(shí)地仔細(xì)考察的。對(duì)于中介人員來說也還是更希望能跟買家面對(duì)面的來交流。

最后，這種技術(shù)方案也不是剛出現(xiàn)，貝殼本身的體量還很小，對(duì)于行業(yè)的影響不會(huì)太深刻的。

文強(qiáng)：首先一個(gè)行業(yè)的領(lǐng)頭羊，就應(yīng)該舍得在用戶體驗(yàn)上去投入。這既是對(duì)用戶的負(fù)責(zé)，也是保持自身優(yōu)勢(shì)必要的手段。

眾所周知，鏈家、貝殼都是以二手房交易業(yè)務(wù)為主，因?yàn)橐欢€城市房地產(chǎn)交易的獲利空間更大、用戶對(duì)VR這種新技術(shù)的接受度也更高，所以在一二線城市的交易平臺(tái)一定會(huì)看到越來越多的房屋、公司采用這種技術(shù)。