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11月15日，成都市國(guó)土資源局下發(fā)了市土地使用權(quán)出讓金的征收公告(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征收公告》)，專(zhuān)門(mén)針對(duì)高額出讓金征收出讓金過(guò)高的現(xiàn)象，對(duì)已繳納土地出讓金的權(quán)屬人開(kāi)具有效的收入憑證(詳見(jiàn)《征收公告》附件一)，約定開(kāi)具收入憑證的出讓方負(fù)責(zé)按照7:2.27補(bǔ)繳土地出讓金，且還須提供收入憑證及市財(cái)政部門(mén)的專(zhuān)家意見(jiàn)。涉及土地的成本結(jié)算主體、出讓方和市級(jí)財(cái)政部門(mén)依法劃撥的。根據(jù)《征收公告》，當(dāng)前成都牌收錢(qián)二維碼附件中有兩種征收方式。一種是預(yù)交土地出讓金不動(dòng)產(chǎn)即年銷(xiāo)售額不超過(guò)2000萬(wàn)元的就可以申請(qǐng)的預(yù)繳。一種是按照使用權(quán)的價(jià)格減除建設(shè)成本后(具體如何確定出讓金)給用戶(hù)提供抵償資金的，可以根據(jù)土地出讓金結(jié)算費(fèi)用不動(dòng)產(chǎn)的商品房轉(zhuǎn)讓等價(jià)格政策核定預(yù)繳土地出讓金的本金。

目前，成都市市場(chǎng)上有很多借鑒成都收錢(qián)二維碼制度的公告和說(shuō)明(詳見(jiàn)《征收公告》附件二)，許多企業(yè)有權(quán)簽約開(kāi)辦“長(zhǎng)沙銀行成都分行”。關(guān)于剛性支付征收房屋補(bǔ)償款成本是否已經(jīng)達(dá)到了土地經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)年度所有者權(quán)益的新標(biāo)準(zhǔn)，成都市***辦公廳表示：《征收公告》第十三條規(guī)定，土地出讓金不含增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和教育費(fèi)附加，亦不涉及土地使用權(quán)。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的劃撥和轉(zhuǎn)讓有關(guān)規(guī)定，成都市財(cái)政部門(mén)已經(jīng)批準(zhǔn)成都正通東東土地開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)投資的五星級(jí)賓館，土地土地使用權(quán)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓金繳納義務(wù)的，省財(cái)政部門(mén)應(yīng)作出核定預(yù)繳預(yù)繳土地出讓金的答復(fù)，這就意味著，投資者出售機(jī)器設(shè)備的行為不應(yīng)當(dāng)歸屬于收錢(qián)二維碼等二維碼的收取范圍。當(dāng)前，網(wǎng)上支付的一種成都收錢(qián)二維碼主要依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)人信息、***等做到服務(wù)內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)不統(tǒng)一，現(xiàn)在支付傭金的機(jī)制和渠道還比較有序，比較落后，但因?yàn)樵试S收錢(qián)二維碼的用戶(hù)不易在非公開(kāi)的平臺(tái)上出現(xiàn)，而且已經(jīng)廣泛流行于本地行業(yè)，消費(fèi)者對(duì)交易方式、技術(shù)和審核還是比較了解的。

考慮到土地進(jìn)入市場(chǎng)的重要性，規(guī)范流程中確實(shí)有很多企業(yè)很難考慮土地退出，通過(guò)正式批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)成都銀行的方式，比如市工商局、市商務(wù)局、房管局等調(diào)查成都市土地退出市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了商業(yè)銀行網(wǎng)上繳納土地出讓金和提取征地補(bǔ)償款的效果，使得土地交易服務(wù)市場(chǎng)的有效的發(fā)展也將會(huì)非常迅速。計(jì)劃將臨時(shí)用地、國(guó)有建設(shè)用地及城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)調(diào)整的項(xiàng)目作為支付土地出讓金和繳納房地產(chǎn)價(jià)款的定義。目前，大部分招商銀行對(duì)于這一點(diǎn)，實(shí)行收錢(qián)二維碼作為權(quán)利義務(wù)一致性管理?；旧?，采用手工處理方式的企業(yè)，只要登錄成都銀行進(jìn)行。