制造業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主體，是立國(guó)之本、興國(guó)之器、強(qiáng)國(guó)之基。

　　國(guó)務(wù)院頒發(fā)《中國(guó)制造2025》，是我國(guó)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略第一個(gè)十年的行動(dòng)綱領(lǐng)，面對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家紛紛實(shí)施“再工業(yè)化”、“工業(yè)4.0”戰(zhàn)略，重塑制造業(yè)競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)，面對(duì)發(fā)展中國(guó)家積極參與全球產(chǎn)業(yè)再分工，承接產(chǎn)業(yè)及資本轉(zhuǎn)移，我們必須放眼全球，著眼建設(shè)制造強(qiáng)國(guó)，固本培元，化挑戰(zhàn)為機(jī)遇，才能搶占制造業(yè)新一輪競(jìng)爭(zhēng)制高點(diǎn)。

　　而物聯(lián)網(wǎng)是作為國(guó)家“十二五”規(guī)劃中提出的七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之一。是互聯(lián)網(wǎng)+、中國(guó)制造2025、工業(yè)4.0及智慧城市的重要基礎(chǔ)，正在成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)智能化和可持續(xù)發(fā)展的重要力量。中國(guó)制造2025需要物聯(lián)網(wǎng)的支撐，物聯(lián)網(wǎng)是中國(guó)制造2025的基礎(chǔ)。

　　物聯(lián)網(wǎng)與中國(guó)制造2025

　　物聯(lián)網(wǎng)是一個(gè)基于互聯(lián)網(wǎng)、傳統(tǒng)電信網(wǎng)等信息承載體，讓所有能夠被獨(dú)立尋址的普通物理對(duì)象實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通的網(wǎng)絡(luò)。中國(guó)制造2025是中國(guó)版的“工業(yè)4.0”規(guī)劃，該規(guī)劃經(jīng)李克強(qiáng)總理簽批，并由國(guó)務(wù)院于2015年5月8日公布。規(guī)劃提出了中國(guó)制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)三個(gè)十年的“三步走”戰(zhàn)略，是第一個(gè)十年的行動(dòng)綱領(lǐng)。

　　工業(yè)4.0（Industrie4.0）是德國(guó)政府《高技術(shù)戰(zhàn)略2020》確定的十大未來(lái)項(xiàng)目之一，并已上升為國(guó)家戰(zhàn)略，旨在支持工業(yè)領(lǐng)域新一代革命性技術(shù)的研發(fā)與創(chuàng)新。

　　在工業(yè)革命和互聯(lián)網(wǎng)革命之后，GE提出了工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)革命（Industrial Internet RevoluTIon），GE董事長(zhǎng)杰夫·伊梅爾特稱，一個(gè)開(kāi)放、全球化的網(wǎng)絡(luò)，將人、數(shù)據(jù)和機(jī)器連接起來(lái)。工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)推崇的是利用物聯(lián)網(wǎng)和軟件定義的設(shè)備，來(lái)充分開(kāi)啟工業(yè)領(lǐng)域的巨大效益。

　　工業(yè)4.0或工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)本質(zhì)上是互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)動(dòng)神經(jīng)系統(tǒng)的萌芽，互聯(lián)網(wǎng)中樞神經(jīng)系統(tǒng)也就是云計(jì)算中的軟件系統(tǒng)控制工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備，家庭的家用設(shè)備，辦公室的辦公設(shè)備，通過(guò)智能化、3D打印、無(wú)線傳感等技術(shù)使的機(jī)械設(shè)備成為互聯(lián)網(wǎng)大腦改造世界的工具。同時(shí) 這些智能制造和智能設(shè)備也源源不斷向互聯(lián)網(wǎng)大腦反饋大數(shù)據(jù)數(shù)，供互聯(lián)網(wǎng)中樞神經(jīng)系統(tǒng)決策使用。

　　國(guó)家物聯(lián)網(wǎng)標(biāo)識(shí)平臺(tái)是國(guó)家發(fā)改委批復(fù)的國(guó)家級(jí)物聯(lián)網(wǎng)公共服務(wù)平臺(tái)，提供物聯(lián)網(wǎng)標(biāo)識(shí)注冊(cè)和物聯(lián)網(wǎng)標(biāo)識(shí)解析/搜索服務(wù)，為我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈提供跨行業(yè)、跨平臺(tái)、跨管理機(jī)構(gòu)的標(biāo)識(shí)管理公共服務(wù)，支撐我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與應(yīng)用。

　　建筑物聯(lián)網(wǎng)與建筑質(zhì)量追溯

　　建筑質(zhì)量要追溯到公元前214年，公元前214年開(kāi)始修建的長(zhǎng)城，已經(jīng)開(kāi)始對(duì)建筑質(zhì)量（部品構(gòu)件）進(jìn)行質(zhì)量追溯。

　　建筑物聯(lián)網(wǎng)是在物聯(lián)網(wǎng)影響之下的具體產(chǎn)業(yè)物聯(lián)化體現(xiàn)。他是以建筑為主題，通過(guò)使用建筑物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)建筑物與部品構(gòu)件、人與物、物與物之間的信息交互，以實(shí)現(xiàn)在精細(xì)管理、低碳節(jié)能的同時(shí)，提高人們的生活質(zhì)量。

　　這一系統(tǒng)原理是：建筑物聯(lián)網(wǎng)是在計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，利用RFID、無(wú)線數(shù)據(jù)通信等技術(shù)，構(gòu)造的一個(gè)覆蓋世界上萬(wàn)建筑的“Internet of Things”。在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)中，建筑（物品）能夠彼此進(jìn)行“交流”。其實(shí)質(zhì)是利用射頻自動(dòng)識(shí)別（RFID）技術(shù)，通過(guò)計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)物品間的自動(dòng)識(shí)別和信息的互聯(lián)與共享。

　　建筑質(zhì)量追溯系統(tǒng)是住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心為保障裝配式建筑工程質(zhì)量，通過(guò)信息化手段實(shí)現(xiàn)對(duì)裝配式建筑全壽命期的質(zhì)量追溯，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化持續(xù)健康發(fā)展，特與山東聯(lián)房信息技術(shù)有限公司合作開(kāi)發(fā)了建筑質(zhì)量追溯系統(tǒng)。在“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代，能夠提高建筑質(zhì)量的政府監(jiān)管效率，降低監(jiān)管成本，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)以數(shù)據(jù)為社會(huì)治理的核心維度的“五維政府”（疊加在三維空間、一維時(shí)間之上）。

　　裝配式建筑質(zhì)量追溯系統(tǒng)是以裝配式建筑生產(chǎn)全過(guò)程的產(chǎn)業(yè)鏈為主線，采集部品設(shè)計(jì)、原材料入庫(kù)檢驗(yàn)、生產(chǎn)過(guò)程檢驗(yàn)、部品出庫(kù)檢驗(yàn)、運(yùn)輸過(guò)程、裝配過(guò)程、監(jiān)理驗(yàn)收過(guò)程，全周期的質(zhì)量數(shù)據(jù)，依據(jù)現(xiàn)行的建設(shè)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)了信息化技術(shù)與現(xiàn)行的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范相融合。部品采用RFID技術(shù)（二維碼標(biāo)識(shí)等），實(shí)現(xiàn)建筑質(zhì)量可追溯。實(shí)現(xiàn)物與人，物與物的互聯(lián)。

　　對(duì)于傳統(tǒng)建筑部分，系統(tǒng)以建筑全過(guò)程為主線，采集原材料進(jìn)場(chǎng)、基礎(chǔ)工程管理（樁機(jī)管理、基礎(chǔ)管理）、主體工程管理、裝飾裝修管理、設(shè)備安裝及運(yùn)營(yíng)管理、項(xiàng)目驗(yàn)收管理等質(zhì)量數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量可追溯及人與物，物與物的互聯(lián)。該系統(tǒng)是集行業(yè)門戶、政府管理、工廠生產(chǎn)、運(yùn)輸安裝、竣工驗(yàn)收、大數(shù)據(jù)分析、部品電商等為一體的物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。該系統(tǒng)最大的特色：一是部品鋼筋網(wǎng)綁定擁有唯一編號(hào)的無(wú)線射頻芯片（RFID及二維碼），做到單件管理。每個(gè)部品（構(gòu)件）上嵌入的RFID芯片和粘貼的二維碼相當(dāng)于給部品（構(gòu)件）配上了“身份證”，可以通過(guò)該身份證對(duì)部品的來(lái)龍去脈了解的一清二楚，可以實(shí)現(xiàn)信息流與實(shí)物流的快速無(wú)縫對(duì)接。二是系統(tǒng)的數(shù)據(jù)權(quán)限采用數(shù)據(jù)擁有者直接管轄數(shù)據(jù)的權(quán)利，數(shù)據(jù)擁有者可以決定將數(shù)據(jù)給哪些人瀏覽。像郵件管理一樣，您想給誰(shuí)看，就將郵件發(fā)送給誰(shuí)。三是物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，采用數(shù)據(jù)采集及審批查詢使用PC+APP（Android+IOS）的方式進(jìn)行，方便用戶使用。四是在所有采集的信息中，均存在采集地點(diǎn)的經(jīng)緯度信息，為確保項(xiàng)目信息的實(shí)地采集，在信息上傳時(shí)，對(duì)采集地點(diǎn)與工程地點(diǎn)的經(jīng)緯度進(jìn)行驗(yàn)證、只有在本地采集的數(shù)據(jù)，才可以上傳，確保數(shù)據(jù)實(shí)地采集，實(shí)時(shí)采集。

　　物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)帶來(lái)的房地產(chǎn)業(yè)變革影響

　　物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的最大影響是：降低開(kāi)發(fā)企業(yè)全流程開(kāi)發(fā)邊際成本。包括市場(chǎng)研究策劃、土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、采購(gòu)、項(xiàng)目建設(shè)、銷售、物業(yè)管理的土地成本、土建成本和資金成本。

　　通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)，也能給各方的管理方式帶來(lái)較大的變化。

　　一是政府方面。當(dāng)前各主管部門都有各自的信息管理系統(tǒng)，各系統(tǒng)間并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)很好的融合和對(duì)接。通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)，將實(shí)現(xiàn)多部門同平臺(tái)信息化管理，實(shí)現(xiàn)從招拍掛到綜合驗(yàn)收交付使用的全流程信息化管理，大幅降低開(kāi)發(fā)企業(yè)與政府的溝通時(shí)間，提高開(kāi)發(fā)效率。

　　二是企業(yè)方面?，F(xiàn)在的開(kāi)發(fā)企業(yè)要在開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、工程管理、物業(yè)管理等各個(gè)方面進(jìn)行資源配置。通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)，有利于開(kāi)發(fā)企業(yè)從繁重的工程管理中解脫出來(lái)，將更多的資源配置在市場(chǎng)研究、產(chǎn)品研發(fā)、資金調(diào)配、生產(chǎn)組織等領(lǐng)域，使行業(yè)分工更加清晰，也可以實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)建造全流程可視化實(shí)時(shí)管控。

　　三是后期運(yùn)營(yíng)管理方面?，F(xiàn)在的后期運(yùn)營(yíng)管理者遇到問(wèn)題經(jīng)?；ハ嗤普?，解決問(wèn)題效率較低。通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)了解物業(yè)公司回答的真實(shí)性，辨析責(zé)任，提高解決問(wèn)題的效率。

　　另外，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)，在其它方面也帶來(lái)了較大的轉(zhuǎn)變。如傳統(tǒng)供應(yīng)鏈采購(gòu)變?yōu)殡娮由虅?wù)采購(gòu);分階段結(jié)算變?yōu)榭煞謽菍咏Y(jié)算，便利快捷小額;開(kāi)發(fā)貸款變?yōu)樾碌慕鹑诋a(chǎn)品將出現(xiàn)，降低資金成本。（根據(jù)王全良在“‘互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)’轉(zhuǎn)型升級(jí)新路徑高峰論壇”上的講話內(nèi)容整理）