作者：何夕

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3月2日，當(dāng)代置業(yè)（01107.HK）發(fā)布的公告顯示，截至2020年2月29日止兩個月，當(dāng)代置業(yè)合約銷售額約28.88億元，同比下降約21%。

GPLP犀牛財(cái)經(jīng)獲悉，截止2月29日前兩個月，當(dāng)代置業(yè)合約銷售額約28.88億元，其中物業(yè)合約銷售額約28.64億元，車位合約銷售額約2381萬元，物業(yè)合約銷售面積約26.57萬平方米，銷售均價每平方米約10782元。

2月3日，當(dāng)代置業(yè)公布了截至2020年1月31日未經(jīng)審核的營運(yùn)資料，1月的合約銷售額為20.15億元，銷售均價每平方米約10070元。 2月單月，當(dāng)代置業(yè)銷售額僅8.74億元，同比下滑42%； 銷售均價每平方米約12871元，較此前1月有所上漲。 2月當(dāng)代置業(yè)融資動作不斷，連發(fā)兩次高息美元債。

2月20日，發(fā)行2022年到期的2億美元11.8%優(yōu)先票據(jù)； 2月27日發(fā)行2024年到期的1.5億美元11.95%優(yōu)先票據(jù)，共計(jì)3.5億美元，約合25億元人民幣。 當(dāng)代置業(yè)的高息票據(jù)卻成了資本市場短期套利的工具。

3月3日，泛海酒店以2060萬美元的價格出售了當(dāng)代置業(yè)票據(jù)。 這部分票據(jù)的本金額為2000萬美元，是當(dāng)代置業(yè)2018年12月20日所發(fā)售的。 泛海酒店預(yù)計(jì)出售完成后，將會獲得640萬港元的收益。 截止3月4日泛海酒店出售完這批票據(jù)后，依舊還持有當(dāng)代置業(yè)4000萬美元的票據(jù)。

而值得注意的是，2月份泛海酒店分別兩次購買了當(dāng)代置業(yè)的票據(jù)。2月21日，泛海酒店公告認(rèn)購本金額為2000萬美元的11.8%當(dāng)代置業(yè)所發(fā)行的票據(jù)。2月27日泛海酒店又認(rèn)購1000萬美元的11.95%當(dāng)代置業(yè)綠色優(yōu)先票據(jù)。

對于當(dāng)代置業(yè)是否存在現(xiàn)金流問題，GPLP犀牛財(cái)經(jīng)向其發(fā)去調(diào)研函，截至發(fā)稿，尚未得到回復(fù)。

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