隨著近年來(lái)加密貨幣和區(qū)塊鏈技術(shù)在全球的迅速普及，以通證形式的現(xiàn)實(shí)世界資產(chǎn)的數(shù)字化表示已開(kāi)始引起許多人的興趣。

通證化允許個(gè)人或?qū)嶓w將現(xiàn)實(shí)世界的資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存儲(chǔ)在區(qū)塊鏈上的加密令牌。盡管股票市場(chǎng)已經(jīng)讓全世界對(duì)它的有效性有所了解，但是基于區(qū)塊鏈的令牌化提供了幾個(gè)值得注意的優(yōu)勢(shì)，包括安全性，較低的開(kāi)銷(xiāo)以及個(gè)人的易用性。

在美國(guó)，已經(jīng)有相當(dāng)數(shù)量的真實(shí)世界有形資產(chǎn)在區(qū)塊鏈上被通證化。到目前為止，繪畫(huà)，房地產(chǎn)，甚至貴金屬的所有權(quán)，都已記錄在區(qū)塊鏈上。

此外，由于虛擬物品也可以被賦予價(jià)值，因此數(shù)字收藏品市場(chǎng)已經(jīng)成為該技術(shù)最熱衷的采用者之一。

世界上第一件數(shù)字化服裝

藝術(shù)品上鏈

藝術(shù)品上鏈后，由于Token能夠天然具備分配資產(chǎn)所有權(quán)的能力，因此基于區(qū)塊鏈的Token可以輕松地用于藝術(shù)行業(yè)。

例如：價(jià)值數(shù)千甚至數(shù)百萬(wàn)美元的繪畫(huà)或雕塑可以由持有特定數(shù)字令牌的多個(gè)人共同擁有。

買(mǎi)家甚至無(wú)需購(gòu)買(mǎi)繪畫(huà)本身的所有權(quán)，而是可以購(gòu)買(mǎi)一些代幣，這些代幣占整個(gè)繪畫(huà)或藝術(shù)品的百分比。

之后，Token持有者可以在二級(jí)市場(chǎng)上交易其份額以獲利，也可以直接與第三方個(gè)人進(jìn)行交易。同時(shí)，這幅畫(huà)也可以同時(shí)在藝術(shù)裝置，畫(huà)廊或博物館中展出，從而為代幣持有者帶來(lái)被動(dòng)收入。

盡管從理論上講即使沒(méi)有區(qū)塊鏈也可以實(shí)現(xiàn)，但資產(chǎn)上鏈可以實(shí)現(xiàn)更高的透明度，并消除人為錯(cuò)誤和瀆職行為。

此外，在繼承的情況下，如果每個(gè)成員都留下固定數(shù)量的代幣，則可以大大減少家庭糾紛。

房產(chǎn)上鏈

就房地產(chǎn)而言，單個(gè)財(cái)產(chǎn)可以分為多個(gè)單元，并由許多利益相關(guān)者同時(shí)購(gòu)買(mǎi)。

所有權(quán)詳細(xì)信息永久記錄在區(qū)塊鏈上，以確保所有權(quán)永遠(yuǎn)不會(huì)受到挑戰(zhàn)。如果用戶(hù)想出售自己的財(cái)產(chǎn)份額（例如，豪宅的百分之一），則可以自由出售而無(wú)需其他投資者的協(xié)調(diào)。

相反，希望將其投資翻倍的用戶(hù)可以簡(jiǎn)單地通過(guò)購(gòu)買(mǎi)更多與該資產(chǎn)相關(guān)的代幣的方式。

在未來(lái)，您可以10美元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)到單一商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)份額（例如帝國(guó)大廈），或投資100美元開(kāi)發(fā)LEED（Leadership in Energy and Environmental Design 是美國(guó)注重能源環(huán)保的一套綠色建筑評(píng)價(jià)體系）認(rèn)證的住房項(xiàng)目。

以房地產(chǎn)為中心的代幣交易還能增加資產(chǎn)所有者的流動(dòng)性。房地產(chǎn)評(píng)估師將變得更像股票分析師，因?yàn)槿绻慨a(chǎn)一旦上鏈并使用代幣交易，任何建筑物的市場(chǎng)價(jià)值都將一目了然。

像藝術(shù)品一樣，? 加密貨幣已經(jīng)被用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。然而，有待觀察的是，世界將如何接受部分資產(chǎn)所有權(quán)。

隨著土地價(jià)格的飛漲，代幣化完全有可能是中產(chǎn)階級(jí)在不久的將來(lái)能夠投資房地產(chǎn)的唯一方法。

游戲資產(chǎn)上鏈

隨著視頻游戲越來(lái)越多地轉(zhuǎn)變?yōu)樯缃惑w驗(yàn)，游戲中的虛擬物品和收藏品（如：卡片，皮膚和獨(dú)特角色）現(xiàn)在已具有金錢(qián)價(jià)值。

像其他任何東西一樣，游戲資產(chǎn)也可以數(shù)字令牌的形式表示并記錄在區(qū)塊鏈上。盡管少數(shù)游戲已經(jīng)創(chuàng)造了繁榮的經(jīng)濟(jì)，但用戶(hù)通常僅限于游戲自己的生態(tài)系統(tǒng)。

通用令牌使游戲開(kāi)發(fā)者可以輕松地從稀有的游戲物品中創(chuàng)造真實(shí)價(jià)值。此外，它為他們提供了完全由玩家需求驅(qū)動(dòng)的替代收入來(lái)源。

令牌化的有效性已經(jīng)在包括基于以太坊的CryptoKitties在內(nèi)的多個(gè)在線(xiàn)平臺(tái)上得到了證明（該平臺(tái)允許用戶(hù)交易和繁殖加密貓）。它于2017年末推出，以單手阻塞以太坊網(wǎng)絡(luò)而聞名。許多加密貓都以?xún)r(jià)值數(shù)千美元的ETH出售。

代幣化可以在不久的將來(lái)徹底改變整個(gè)資產(chǎn)類(lèi)別，并啟用新的貨幣化，收入和投資方式。

基于區(qū)塊鏈的所有權(quán)記錄有可能像幾十年前采用計(jì)算機(jī)一樣具有破壞性。不過(guò)到目前為止，世界上很少有國(guó)家采用令牌化和區(qū)塊鏈技術(shù)。除了像馬耳他和瑞士這樣的一些顯著例外之外，各國(guó)政府仍在起草針對(duì)數(shù)字資產(chǎn)生態(tài)系統(tǒng)的特定法規(guī)。