有人說，VR能否真正爆發(fā)，看的是有多少人會為了軟件去購買硬件，所以起決定因素的是VR應(yīng)用。而在游戲、視頻之外的VR應(yīng)用當中，有許多人在嘗試教育、醫(yī)療、軍事等各種方向，其中有一個相對成熟的領(lǐng)域是VR地產(chǎn)。

　　下文整理自指揮家VR的創(chuàng)始人兼CEO曾子轅在硬創(chuàng)公開課上的分享，為你解讀VR地產(chǎn)真實現(xiàn)狀。指揮家是2014年成立于廈門的創(chuàng)業(yè)團隊，在2014年下半年進入VR行業(yè)，定位于VR內(nèi)容開發(fā)，主要是VR地產(chǎn)行業(yè)。指揮家的應(yīng)用在Viveport上有免費下載，名字叫VRoom。

　　VR之前的虛擬看房

　　VR看房解決的是開發(fā)商與購房者之間對于樓盤、戶型的信息溝通問題。VR之前的虛擬看房主要是裝修的效果圖、房產(chǎn)的動畫和一些3D看房的軟件，區(qū)別就是通過一個圖紙或者是屏幕端去看房，其實就是透過一個窗口來看的感覺，主要是二維或者是透過窗口的三維效果。

　　傳統(tǒng)的效果圖公司在全國的規(guī)模應(yīng)該是在100億到200億之間，這是一個比較分散的市場，大一點的公司有像水晶石這種，其他的更多的是一個地區(qū)性的分散市場。因為這一塊之前是比較成熟，所以各個公司在當?shù)囟紩幸恍┎煌瑑?yōu)勢。

　　VR看房的最大的不同就是讓體驗者身臨其境去感受，這也是由VR的特點來決定的。 VR的特點就是說能夠把人真正的置身其中，然后用自己直覺的空間感去感受整個戶型，不會像傳統(tǒng)的看房體驗一樣，需要體驗者自己去腦補更多的畫面。

　　像是傳統(tǒng)的看房方式，如果是一些效果圖經(jīng)過特殊的處理，你可能也看不出來，但是走進去你會發(fā)現(xiàn)哪里不對，比如說家具有做小了，空間有變窄等等。VR看房就不會有這些問題，它是直接讓你身臨其境，讓你用自己的自然空間感來感受整個房子，任何不是1：1處理的空間都會讓你覺得不真實。

　　VR地產(chǎn)解決的核心問題

　　VR地產(chǎn)解決的還是開發(fā)商與購房者之間對于樓盤、戶型的信息溝通問題。歸結(jié)來說，是對目標樓盤、戶型的三個還原。

　　空間還原，就是空間要按照1：1的真實還原空間大小，包括家具以及其他物品的尺寸，一些色彩的材質(zhì)，都要完全的去還原，這是看房第一步要解決的問題，也是目前很多VR看房企業(yè)正在做的事情。

　　生活還原，因為房地產(chǎn)解決的并不是房子本身，它附帶是一種生活方式，它希望在里面有一些生活的氛圍和感覺，這個時候我們生活還原就要通過很多功能和細節(jié)來實現(xiàn)這個生活氣息的還原。

　　創(chuàng)意還原，要實現(xiàn)未來的個性化可定制。這個在VR地產(chǎn)中是特別重要的一個點。它會隨著地產(chǎn)C to B 行業(yè)的發(fā)展逐漸變成一個更加重要的工具。

　　從地產(chǎn)商的角度來說，VR地產(chǎn)帶來的價值在于時間成本、空間成本和個性化成本。時間價值來源于提前營銷的時間差，空間價值來源于異地銷售的轉(zhuǎn)化率差別，個性化就在于C2B的直接成本節(jié)約。所以，優(yōu)勢的增加其實比成本的增加更多更大。這也是為什么地產(chǎn)行業(yè)開始將VR視為戰(zhàn)略標配的原因。

　　指揮家VR看房的一個案例